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Pour un financement de 1 380 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 658,64 € / mois | 50 907,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 892,64 € / mois | 91 235,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 676,20 € / mois | 139 557,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 186,01 € / mois | 190 260,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 305,61 € / mois | 324 771,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 658,64 € | 180 784 € / mois | 170 453 € / mois |
| 3 ans | 40 892,64 € | 123 917 € / mois | 116 836 € / mois |
| 5 ans | 26 186,01 € | 79 352 € / mois | 74 817 € / mois |
| 7 ans | 20 305,61 € | 61 532 € / mois | 58 016 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 380 900,00 € | 5 753,75 € | 20 305,54 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 2 | 1 360 594,46 € | 5 669,14 € | 20 390,15 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 3 | 1 340 204,31 € | 5 584,18 € | 20 475,11 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 4 | 1 319 729,20 € | 5 498,87 € | 20 560,42 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 5 | 1 299 168,78 € | 5 413,20 € | 20 646,09 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 6 | 1 278 522,69 € | 5 327,18 € | 20 732,11 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 7 | 1 257 790,58 € | 5 240,79 € | 20 818,50 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 8 | 1 236 972,08 € | 5 154,05 € | 20 905,24 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 9 | 1 216 066,84 € | 5 066,95 € | 20 992,34 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 10 | 1 195 074,50 € | 4 979,48 € | 21 079,81 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 11 | 1 173 994,69 € | 4 891,64 € | 21 167,65 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 12 | 1 152 827,04 € | 4 803,45 € | 21 255,84 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 13 | 1 131 571,20 € | 4 714,88 € | 21 344,41 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 14 | 1 110 226,79 € | 4 625,94 € | 21 433,35 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 15 | 1 088 793,44 € | 4 536,64 € | 21 522,65 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 16 | 1 067 270,79 € | 4 446,96 € | 21 612,33 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 17 | 1 045 658,46 € | 4 356,91 € | 21 702,38 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 18 | 1 023 956,08 € | 4 266,48 € | 21 792,81 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 19 | 1 002 163,27 € | 4 175,68 € | 21 883,61 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 20 | 980 279,66 € | 4 084,50 € | 21 974,79 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 21 | 958 304,87 € | 3 992,94 € | 22 066,35 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 22 | 936 238,52 € | 3 900,99 € | 22 158,30 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 23 | 914 080,22 € | 3 808,67 € | 22 250,62 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
| Mois 24 | 891 829,60 € | 3 715,96 € | 22 343,33 € | 414,27 € | 26 473,56 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 380 900 €, présenter un apport d'au moins 138 090 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.