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Pour un financement de 1 291 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 796,32 € / mois | 47 611,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 245,24 € / mois | 85 328,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 625,47 € / mois | 130 522,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 490,71 € / mois | 177 942,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 991,02 € / mois | 303 745,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 796,32 € | 169 080 € / mois | 159 418 € / mois |
| 3 ans | 38 245,24 € | 115 895 € / mois | 109 272 € / mois |
| 5 ans | 24 490,71 € | 74 214 € / mois | 69 973 € / mois |
| 7 ans | 18 991,02 € | 57 549 € / mois | 54 260 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 291 500,00 € | 5 381,25 € | 18 990,95 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 2 | 1 272 509,05 € | 5 302,12 € | 19 070,08 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 3 | 1 253 438,97 € | 5 222,66 € | 19 149,54 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 4 | 1 234 289,43 € | 5 142,87 € | 19 229,33 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 5 | 1 215 060,10 € | 5 062,75 € | 19 309,45 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 6 | 1 195 750,65 € | 4 982,29 € | 19 389,91 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 7 | 1 176 360,74 € | 4 901,50 € | 19 470,70 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 8 | 1 156 890,04 € | 4 820,38 € | 19 551,82 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 9 | 1 137 338,22 € | 4 738,91 € | 19 633,29 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 10 | 1 117 704,93 € | 4 657,10 € | 19 715,10 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 11 | 1 097 989,83 € | 4 574,96 € | 19 797,24 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 12 | 1 078 192,59 € | 4 492,47 € | 19 879,73 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 13 | 1 058 312,86 € | 4 409,64 € | 19 962,56 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 14 | 1 038 350,30 € | 4 326,46 € | 20 045,74 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 15 | 1 018 304,56 € | 4 242,94 € | 20 129,26 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 16 | 998 175,30 € | 4 159,06 € | 20 213,14 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 17 | 977 962,16 € | 4 074,84 € | 20 297,36 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 18 | 957 664,80 € | 3 990,27 € | 20 381,93 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 19 | 937 282,87 € | 3 905,35 € | 20 466,85 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 20 | 916 816,02 € | 3 820,07 € | 20 552,13 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 21 | 896 263,89 € | 3 734,43 € | 20 637,77 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 22 | 875 626,12 € | 3 648,44 € | 20 723,76 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 23 | 854 902,36 € | 3 562,09 € | 20 810,11 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
| Mois 24 | 834 092,25 € | 3 475,38 € | 20 896,82 € | 387,45 € | 24 759,65 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 291 500 €, présenter un apport d'au moins 129 150 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.