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Pour un financement de 1 301 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 228,34 € / mois | 47 980,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 541,37 € / mois | 85 989,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 854,86 € / mois | 131 533,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 680,34 € / mois | 179 320,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 138,07 € / mois | 306 097,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 228,34 € | 170 389 € / mois | 160 652 € / mois |
| 3 ans | 38 541,37 € | 116 792 € / mois | 110 118 € / mois |
| 5 ans | 24 680,34 € | 74 789 € / mois | 70 515 € / mois |
| 7 ans | 19 138,07 € | 57 994 € / mois | 54 680 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 301 500,00 € | 5 422,92 € | 19 137,99 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 2 | 1 282 362,01 € | 5 343,18 € | 19 217,73 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 3 | 1 263 144,28 € | 5 263,10 € | 19 297,81 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 4 | 1 243 846,47 € | 5 182,69 € | 19 378,22 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 5 | 1 224 468,25 € | 5 101,95 € | 19 458,96 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 6 | 1 205 009,29 € | 5 020,87 € | 19 540,04 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 7 | 1 185 469,25 € | 4 939,46 € | 19 621,45 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 8 | 1 165 847,80 € | 4 857,70 € | 19 703,21 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 9 | 1 146 144,59 € | 4 775,60 € | 19 785,31 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 10 | 1 126 359,28 € | 4 693,16 € | 19 867,75 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 11 | 1 106 491,53 € | 4 610,38 € | 19 950,53 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 12 | 1 086 541,00 € | 4 527,25 € | 20 033,66 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 13 | 1 066 507,34 € | 4 443,78 € | 20 117,13 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 14 | 1 046 390,21 € | 4 359,96 € | 20 200,95 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 15 | 1 026 189,26 € | 4 275,79 € | 20 285,12 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 16 | 1 005 904,14 € | 4 191,27 € | 20 369,64 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 17 | 985 534,50 € | 4 106,39 € | 20 454,52 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 18 | 965 079,98 € | 4 021,17 € | 20 539,74 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 19 | 944 540,24 € | 3 935,58 € | 20 625,33 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 20 | 923 914,91 € | 3 849,65 € | 20 711,26 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 21 | 903 203,65 € | 3 763,35 € | 20 797,56 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 22 | 882 406,09 € | 3 676,69 € | 20 884,22 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 23 | 861 521,87 € | 3 589,67 € | 20 971,24 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
| Mois 24 | 840 550,63 € | 3 502,29 € | 21 058,62 € | 390,45 € | 24 951,36 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 301 500 €, présenter un apport d'au moins 130 150 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.