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Pour un financement de 1 293 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 878,40 € / mois | 47 681,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 301,50 € / mois | 85 454,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 669,05 € / mois | 130 714,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 526,74 € / mois | 178 204,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 018,96 € / mois | 304 192,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 878,40 € | 169 328 € / mois | 159 653 € / mois |
| 3 ans | 38 301,50 € | 116 065 € / mois | 109 433 € / mois |
| 5 ans | 24 526,74 € | 74 323 € / mois | 70 076 € / mois |
| 7 ans | 19 018,96 € | 57 633 € / mois | 54 340 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 293 400,00 € | 5 389,17 € | 19 018,88 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 2 | 1 274 381,12 € | 5 309,92 € | 19 098,13 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 3 | 1 255 282,99 € | 5 230,35 € | 19 177,70 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 4 | 1 236 105,29 € | 5 150,44 € | 19 257,61 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 5 | 1 216 847,68 € | 5 070,20 € | 19 337,85 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 6 | 1 197 509,83 € | 4 989,62 € | 19 418,43 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 7 | 1 178 091,40 € | 4 908,71 € | 19 499,34 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 8 | 1 158 592,06 € | 4 827,47 € | 19 580,58 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 9 | 1 139 011,48 € | 4 745,88 € | 19 662,17 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 10 | 1 119 349,31 € | 4 663,96 € | 19 744,09 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 11 | 1 099 605,22 € | 4 581,69 € | 19 826,36 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 12 | 1 079 778,86 € | 4 499,08 € | 19 908,97 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 13 | 1 059 869,89 € | 4 416,12 € | 19 991,93 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 14 | 1 039 877,96 € | 4 332,82 € | 20 075,23 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 15 | 1 019 802,73 € | 4 249,18 € | 20 158,87 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 16 | 999 643,86 € | 4 165,18 € | 20 242,87 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 17 | 979 400,99 € | 4 080,84 € | 20 327,21 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 18 | 959 073,78 € | 3 996,14 € | 20 411,91 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 19 | 938 661,87 € | 3 911,09 € | 20 496,96 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 20 | 918 164,91 € | 3 825,69 € | 20 582,36 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 21 | 897 582,55 € | 3 739,93 € | 20 668,12 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 22 | 876 914,43 € | 3 653,81 € | 20 754,24 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 23 | 856 160,19 € | 3 567,33 € | 20 840,72 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
| Mois 24 | 835 319,47 € | 3 480,50 € | 20 927,55 € | 388,02 € | 24 796,07 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 293 400 €, présenter un apport d'au moins 129 340 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.