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Pour un financement de 1 273 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 014,35 € / mois | 46 944,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 709,24 € / mois | 84 132,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 210,28 € / mois | 128 693,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 147,48 € / mois | 175 448,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 724,87 € / mois | 299 489,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 014,35 € | 166 710 € / mois | 157 184 € / mois |
| 3 ans | 37 709,24 € | 114 270 € / mois | 107 741 € / mois |
| 5 ans | 24 147,48 € | 73 174 € / mois | 68 993 € / mois |
| 7 ans | 18 724,87 € | 56 742 € / mois | 53 500 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 273 400,00 € | 5 305,83 € | 18 724,80 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 2 | 1 254 675,20 € | 5 227,81 € | 18 802,82 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 3 | 1 235 872,38 € | 5 149,47 € | 18 881,16 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 4 | 1 216 991,22 € | 5 070,80 € | 18 959,83 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 5 | 1 198 031,39 € | 4 991,80 € | 19 038,83 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 6 | 1 178 992,56 € | 4 912,47 € | 19 118,16 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 7 | 1 159 874,40 € | 4 832,81 € | 19 197,82 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 8 | 1 140 676,58 € | 4 752,82 € | 19 277,81 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 9 | 1 121 398,77 € | 4 672,49 € | 19 358,14 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 10 | 1 102 040,63 € | 4 591,84 € | 19 438,79 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 11 | 1 082 601,84 € | 4 510,84 € | 19 519,79 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 12 | 1 063 082,05 € | 4 429,51 € | 19 601,12 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 13 | 1 043 480,93 € | 4 347,84 € | 19 682,79 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 14 | 1 023 798,14 € | 4 265,83 € | 19 764,80 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 15 | 1 004 033,34 € | 4 183,47 € | 19 847,16 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 16 | 984 186,18 € | 4 100,78 € | 19 929,85 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 17 | 964 256,33 € | 4 017,73 € | 20 012,90 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 18 | 944 243,43 € | 3 934,35 € | 20 096,28 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 19 | 924 147,15 € | 3 850,61 € | 20 180,02 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 20 | 903 967,13 € | 3 766,53 € | 20 264,10 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 21 | 883 703,03 € | 3 682,10 € | 20 348,53 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 22 | 863 354,50 € | 3 597,31 € | 20 433,32 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 23 | 842 921,18 € | 3 512,17 € | 20 518,46 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
| Mois 24 | 822 402,72 € | 3 426,68 € | 20 603,95 € | 382,02 € | 24 412,65 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 273 400 €, présenter un apport d'au moins 127 340 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.