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Pour un financement de 1 263 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 582,32 € / mois | 46 575,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 413,11 € / mois | 83 471,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 980,89 € / mois | 127 682,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 957,85 € / mois | 174 071,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 577,82 € / mois | 297 136,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 582,32 € | 165 401 € / mois | 155 949 € / mois |
| 3 ans | 37 413,11 € | 113 373 € / mois | 106 895 € / mois |
| 5 ans | 23 957,85 € | 72 600 € / mois | 68 451 € / mois |
| 7 ans | 18 577,82 € | 56 296 € / mois | 53 079 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 263 400,00 € | 5 264,17 € | 18 577,75 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 2 | 1 244 822,25 € | 5 186,76 € | 18 655,16 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 3 | 1 226 167,09 € | 5 109,03 € | 18 732,89 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 4 | 1 207 434,20 € | 5 030,98 € | 18 810,94 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 5 | 1 188 623,26 € | 4 952,60 € | 18 889,32 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 6 | 1 169 733,94 € | 4 873,89 € | 18 968,03 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 7 | 1 150 765,91 € | 4 794,86 € | 19 047,06 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 8 | 1 131 718,85 € | 4 715,50 € | 19 126,42 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 9 | 1 112 592,43 € | 4 635,80 € | 19 206,12 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 10 | 1 093 386,31 € | 4 555,78 € | 19 286,14 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 11 | 1 074 100,17 € | 4 475,42 € | 19 366,50 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 12 | 1 054 733,67 € | 4 394,72 € | 19 447,20 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 13 | 1 035 286,47 € | 4 313,69 € | 19 528,23 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 14 | 1 015 758,24 € | 4 232,33 € | 19 609,59 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 15 | 996 148,65 € | 4 150,62 € | 19 691,30 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 16 | 976 457,35 € | 4 068,57 € | 19 773,35 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 17 | 956 684,00 € | 3 986,18 € | 19 855,74 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 18 | 936 828,26 € | 3 903,45 € | 19 938,47 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 19 | 916 889,79 € | 3 820,37 € | 20 021,55 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 20 | 896 868,24 € | 3 736,95 € | 20 104,97 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 21 | 876 763,27 € | 3 653,18 € | 20 188,74 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 22 | 856 574,53 € | 3 569,06 € | 20 272,86 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 23 | 836 301,67 € | 3 484,59 € | 20 357,33 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
| Mois 24 | 815 944,34 € | 3 399,77 € | 20 442,15 € | 379,02 € | 24 220,94 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 263 400 €, présenter un apport d'au moins 126 340 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.