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Pour un financement de 1 296 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 016,65 € / mois | 47 799,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 396,26 € / mois | 85 665,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 742,46 € / mois | 131 038,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 587,43 € / mois | 178 645,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 066,01 € / mois | 304 944,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 016,65 € | 169 747 € / mois | 160 048 € / mois |
| 3 ans | 38 396,26 € | 116 352 € / mois | 109 704 € / mois |
| 5 ans | 24 587,43 € | 74 507 € / mois | 70 250 € / mois |
| 7 ans | 19 066,01 € | 57 776 € / mois | 54 474 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 296 600,00 € | 5 402,50 € | 19 065,94 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 2 | 1 277 534,06 € | 5 323,06 € | 19 145,38 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 3 | 1 258 388,68 € | 5 243,29 € | 19 225,15 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 4 | 1 239 163,53 € | 5 163,18 € | 19 305,26 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 5 | 1 219 858,27 € | 5 082,74 € | 19 385,70 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 6 | 1 200 472,57 € | 5 001,97 € | 19 466,47 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 7 | 1 181 006,10 € | 4 920,86 € | 19 547,58 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 8 | 1 161 458,52 € | 4 839,41 € | 19 629,03 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 9 | 1 141 829,49 € | 4 757,62 € | 19 710,82 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 10 | 1 122 118,67 € | 4 675,49 € | 19 792,95 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 11 | 1 102 325,72 € | 4 593,02 € | 19 875,42 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 12 | 1 082 450,30 € | 4 510,21 € | 19 958,23 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 13 | 1 062 492,07 € | 4 427,05 € | 20 041,39 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 14 | 1 042 450,68 € | 4 343,54 € | 20 124,90 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 15 | 1 022 325,78 € | 4 259,69 € | 20 208,75 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 16 | 1 002 117,03 € | 4 175,49 € | 20 292,95 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 17 | 981 824,08 € | 4 090,93 € | 20 377,51 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 18 | 961 446,57 € | 4 006,03 € | 20 462,41 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 19 | 940 984,16 € | 3 920,77 € | 20 547,67 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 20 | 920 436,49 € | 3 835,15 € | 20 633,29 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 21 | 899 803,20 € | 3 749,18 € | 20 719,26 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 22 | 879 083,94 € | 3 662,85 € | 20 805,59 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 23 | 858 278,35 € | 3 576,16 € | 20 892,28 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
| Mois 24 | 837 386,07 € | 3 489,11 € | 20 979,33 € | 388,98 € | 24 857,42 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 296 600 €, présenter un apport d'au moins 129 660 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.