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Pour un financement de 1 276 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 152,60 € / mois | 47 062,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 804,00 € / mois | 84 344,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 283,68 € / mois | 129 016,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 208,17 € / mois | 175 890,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 771,92 € / mois | 300 241,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 152,60 € | 167 129 € / mois | 157 579 € / mois |
| 3 ans | 37 804,00 € | 114 558 € / mois | 108 011 € / mois |
| 5 ans | 24 208,17 € | 73 358 € / mois | 69 166 € / mois |
| 7 ans | 18 771,92 € | 56 885 € / mois | 53 634 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 276 600,00 € | 5 319,17 € | 18 771,85 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 2 | 1 257 828,15 € | 5 240,95 € | 18 850,07 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 3 | 1 238 978,08 € | 5 162,41 € | 18 928,61 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 4 | 1 220 049,47 € | 5 083,54 € | 19 007,48 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 5 | 1 201 041,99 € | 5 004,34 € | 19 086,68 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 6 | 1 181 955,31 € | 4 924,81 € | 19 166,21 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 7 | 1 162 789,10 € | 4 844,95 € | 19 246,07 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 8 | 1 143 543,03 € | 4 764,76 € | 19 326,26 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 9 | 1 124 216,77 € | 4 684,24 € | 19 406,78 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 10 | 1 104 809,99 € | 4 603,37 € | 19 487,65 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 11 | 1 085 322,34 € | 4 522,18 € | 19 568,84 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 12 | 1 065 753,50 € | 4 440,64 € | 19 650,38 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 13 | 1 046 103,12 € | 4 358,76 € | 19 732,26 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 14 | 1 026 370,86 € | 4 276,55 € | 19 814,47 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 15 | 1 006 556,39 € | 4 193,98 € | 19 897,04 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 16 | 986 659,35 € | 4 111,08 € | 19 979,94 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 17 | 966 679,41 € | 4 027,83 € | 20 063,19 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 18 | 946 616,22 € | 3 944,23 € | 20 146,79 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 19 | 926 469,43 € | 3 860,29 € | 20 230,73 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 20 | 906 238,70 € | 3 775,99 € | 20 315,03 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 21 | 885 923,67 € | 3 691,35 € | 20 399,67 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 22 | 865 524,00 € | 3 606,35 € | 20 484,67 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 23 | 845 039,33 € | 3 521,00 € | 20 570,02 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
| Mois 24 | 824 469,31 € | 3 435,29 € | 20 655,73 € | 382,98 € | 24 474,00 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 276 600 €, présenter un apport d'au moins 127 660 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.