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Pour un financement de 1 256 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 288,54 € / mois | 46 324,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 211,74 € / mois | 83 022,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 824,90 € / mois | 126 995,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 828,91 € / mois | 173 134,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 477,83 € / mois | 295 537,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 288,54 € | 164 511 € / mois | 155 110 € / mois |
| 3 ans | 37 211,74 € | 112 763 € / mois | 106 319 € / mois |
| 5 ans | 23 828,91 € | 72 209 € / mois | 68 083 € / mois |
| 7 ans | 18 477,83 € | 55 993 € / mois | 52 794 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 256 600,00 € | 5 235,83 € | 18 477,76 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 2 | 1 238 122,24 € | 5 158,84 € | 18 554,75 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 3 | 1 219 567,49 € | 5 081,53 € | 18 632,06 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 4 | 1 200 935,43 € | 5 003,90 € | 18 709,69 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 5 | 1 182 225,74 € | 4 925,94 € | 18 787,65 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 6 | 1 163 438,09 € | 4 847,66 € | 18 865,93 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 7 | 1 144 572,16 € | 4 769,05 € | 18 944,54 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 8 | 1 125 627,62 € | 4 690,12 € | 19 023,47 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 9 | 1 106 604,15 € | 4 610,85 € | 19 102,74 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 10 | 1 087 501,41 € | 4 531,26 € | 19 182,33 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 11 | 1 068 319,08 € | 4 451,33 € | 19 262,26 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 12 | 1 049 056,82 € | 4 371,07 € | 19 342,52 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 13 | 1 029 714,30 € | 4 290,48 € | 19 423,11 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 14 | 1 010 291,19 € | 4 209,55 € | 19 504,04 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 15 | 990 787,15 € | 4 128,28 € | 19 585,31 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 16 | 971 201,84 € | 4 046,67 € | 19 666,92 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 17 | 951 534,92 € | 3 964,73 € | 19 748,86 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 18 | 931 786,06 € | 3 882,44 € | 19 831,15 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 19 | 911 954,91 € | 3 799,81 € | 19 913,78 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 20 | 892 041,13 € | 3 716,84 € | 19 996,75 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 21 | 872 044,38 € | 3 633,52 € | 20 080,07 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 22 | 851 964,31 € | 3 549,85 € | 20 163,74 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 23 | 831 800,57 € | 3 465,84 € | 20 247,75 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
| Mois 24 | 811 552,82 € | 3 381,47 € | 20 332,12 € | 376,98 € | 24 090,57 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 256 600 €, présenter un apport d'au moins 125 660 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.