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Pour un financement de 1 246 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 856,51 € / mois | 45 956,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 915,61 € / mois | 82 361,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 595,52 € / mois | 125 984,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 639,28 € / mois | 171 756,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 330,78 € / mois | 293 185,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 856,51 € | 163 202 € / mois | 153 876 € / mois |
| 3 ans | 36 915,61 € | 111 865 € / mois | 105 473 € / mois |
| 5 ans | 23 639,28 € | 71 634 € / mois | 67 541 € / mois |
| 7 ans | 18 330,78 € | 55 548 € / mois | 52 374 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 246 600,00 € | 5 194,17 € | 18 330,71 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 2 | 1 228 269,29 € | 5 117,79 € | 18 407,09 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 3 | 1 209 862,20 € | 5 041,09 € | 18 483,79 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 4 | 1 191 378,41 € | 4 964,08 € | 18 560,80 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 5 | 1 172 817,61 € | 4 886,74 € | 18 638,14 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 6 | 1 154 179,47 € | 4 809,08 € | 18 715,80 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 7 | 1 135 463,67 € | 4 731,10 € | 18 793,78 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 8 | 1 116 669,89 € | 4 652,79 € | 18 872,09 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 9 | 1 097 797,80 € | 4 574,16 € | 18 950,72 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 10 | 1 078 847,08 € | 4 495,20 € | 19 029,68 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 11 | 1 059 817,40 € | 4 415,91 € | 19 108,97 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 12 | 1 040 708,43 € | 4 336,29 € | 19 188,59 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 13 | 1 021 519,84 € | 4 256,33 € | 19 268,55 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 14 | 1 002 251,29 € | 4 176,05 € | 19 348,83 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 15 | 982 902,46 € | 4 095,43 € | 19 429,45 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 16 | 963 473,01 € | 4 014,47 € | 19 510,41 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 17 | 943 962,60 € | 3 933,18 € | 19 591,70 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 18 | 924 370,90 € | 3 851,55 € | 19 673,33 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 19 | 904 697,57 € | 3 769,57 € | 19 755,31 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 20 | 884 942,26 € | 3 687,26 € | 19 837,62 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 21 | 865 104,64 € | 3 604,60 € | 19 920,28 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 22 | 845 184,36 € | 3 521,60 € | 20 003,28 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 23 | 825 181,08 € | 3 438,25 € | 20 086,63 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
| Mois 24 | 805 094,45 € | 3 354,56 € | 20 170,32 € | 373,98 € | 23 898,86 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 246 600 €, présenter un apport d'au moins 124 660 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.