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Pour un financement de 1 307 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 500,52 € / mois | 48 212,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 727,93 € / mois | 86 405,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 999,37 € / mois | 132 169,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 799,81 € / mois | 180 188,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 230,71 € / mois | 307 579,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 500,52 € | 171 214 € / mois | 161 430 € / mois |
| 3 ans | 38 727,93 € | 117 357 € / mois | 110 651 € / mois |
| 5 ans | 24 799,81 € | 75 151 € / mois | 70 857 € / mois |
| 7 ans | 19 230,71 € | 58 275 € / mois | 54 945 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 307 800,00 € | 5 449,17 € | 19 230,63 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 2 | 1 288 569,37 € | 5 369,04 € | 19 310,76 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 3 | 1 269 258,61 € | 5 288,58 € | 19 391,22 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 4 | 1 249 867,39 € | 5 207,78 € | 19 472,02 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 5 | 1 230 395,37 € | 5 126,65 € | 19 553,15 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 6 | 1 210 842,22 € | 5 045,18 € | 19 634,62 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 7 | 1 191 207,60 € | 4 963,37 € | 19 716,43 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 8 | 1 171 491,17 € | 4 881,21 € | 19 798,59 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 9 | 1 151 692,58 € | 4 798,72 € | 19 881,08 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 10 | 1 131 811,50 € | 4 715,88 € | 19 963,92 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 11 | 1 111 847,58 € | 4 632,70 € | 20 047,10 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 12 | 1 091 800,48 € | 4 549,17 € | 20 130,63 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 13 | 1 071 669,85 € | 4 465,29 € | 20 214,51 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 14 | 1 051 455,34 € | 4 381,06 € | 20 298,74 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 15 | 1 031 156,60 € | 4 296,49 € | 20 383,31 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 16 | 1 010 773,29 € | 4 211,56 € | 20 468,24 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 17 | 990 305,05 € | 4 126,27 € | 20 553,53 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 18 | 969 751,52 € | 4 040,63 € | 20 639,17 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 19 | 949 112,35 € | 3 954,63 € | 20 725,17 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 20 | 928 387,18 € | 3 868,28 € | 20 811,52 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 21 | 907 575,66 € | 3 781,57 € | 20 898,23 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 22 | 886 677,43 € | 3 694,49 € | 20 985,31 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 23 | 865 692,12 € | 3 607,05 € | 21 072,75 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
| Mois 24 | 844 619,37 € | 3 519,25 € | 21 160,55 € | 392,34 € | 25 072,14 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 307 800 €, présenter un apport d'au moins 130 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.