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Pour un financement de 1 317 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 932,55 € / mois | 48 581,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 024,06 € / mois | 87 066,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 228,76 € / mois | 133 180,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 989,44 € / mois | 181 566,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 377,75 € / mois | 309 931,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 932,55 € | 172 523 € / mois | 162 664 € / mois |
| 3 ans | 39 024,06 € | 118 255 € / mois | 111 497 € / mois |
| 5 ans | 24 989,44 € | 75 726 € / mois | 71 398 € / mois |
| 7 ans | 19 377,75 € | 58 720 € / mois | 55 365 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 317 800,00 € | 5 490,83 € | 19 377,68 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 2 | 1 298 422,32 € | 5 410,09 € | 19 458,42 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 3 | 1 278 963,90 € | 5 329,02 € | 19 539,49 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 4 | 1 259 424,41 € | 5 247,60 € | 19 620,91 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 5 | 1 239 803,50 € | 5 165,85 € | 19 702,66 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 6 | 1 220 100,84 € | 5 083,75 € | 19 784,76 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 7 | 1 200 316,08 € | 5 001,32 € | 19 867,19 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 8 | 1 180 448,89 € | 4 918,54 € | 19 949,97 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 9 | 1 160 498,92 € | 4 835,41 € | 20 033,10 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 10 | 1 140 465,82 € | 4 751,94 € | 20 116,57 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 11 | 1 120 349,25 € | 4 668,12 € | 20 200,39 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 12 | 1 100 148,86 € | 4 583,95 € | 20 284,56 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 13 | 1 079 864,30 € | 4 499,43 € | 20 369,08 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 14 | 1 059 495,22 € | 4 414,56 € | 20 453,95 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 15 | 1 039 041,27 € | 4 329,34 € | 20 539,17 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 16 | 1 018 502,10 € | 4 243,76 € | 20 624,75 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 17 | 997 877,35 € | 4 157,82 € | 20 710,69 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 18 | 977 166,66 € | 4 071,53 € | 20 796,98 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 19 | 956 369,68 € | 3 984,87 € | 20 883,64 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 20 | 935 486,04 € | 3 897,86 € | 20 970,65 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 21 | 914 515,39 € | 3 810,48 € | 21 058,03 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 22 | 893 457,36 € | 3 722,74 € | 21 145,77 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 23 | 872 311,59 € | 3 634,63 € | 21 233,88 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
| Mois 24 | 851 077,71 € | 3 546,16 € | 21 322,35 € | 395,34 € | 25 263,85 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 317 800 €, présenter un apport d'au moins 131 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.