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Pour un financement de 1 313 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 755,42 € / mois | 48 430,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 902,65 € / mois | 86 795,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 134,71 € / mois | 132 766,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 911,69 € / mois | 181 001,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 317,46 € / mois | 308 966,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 755,42 € | 171 986 € / mois | 162 158 € / mois |
| 3 ans | 38 902,65 € | 117 887 € / mois | 111 150 € / mois |
| 5 ans | 24 911,69 € | 75 490 € / mois | 71 176 € / mois |
| 7 ans | 19 317,46 € | 58 538 € / mois | 55 193 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 313 700,00 € | 5 473,75 € | 19 317,39 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 2 | 1 294 382,61 € | 5 393,26 € | 19 397,88 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 3 | 1 274 984,73 € | 5 312,44 € | 19 478,70 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 4 | 1 255 506,03 € | 5 231,28 € | 19 559,86 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 5 | 1 235 946,17 € | 5 149,78 € | 19 641,36 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 6 | 1 216 304,81 € | 5 067,94 € | 19 723,20 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 7 | 1 196 581,61 € | 4 985,76 € | 19 805,38 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 8 | 1 176 776,23 € | 4 903,23 € | 19 887,91 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 9 | 1 156 888,32 € | 4 820,37 € | 19 970,77 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 10 | 1 136 917,55 € | 4 737,16 € | 20 053,98 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 11 | 1 116 863,57 € | 4 653,60 € | 20 137,54 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 12 | 1 096 726,03 € | 4 569,69 € | 20 221,45 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 13 | 1 076 504,58 € | 4 485,44 € | 20 305,70 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 14 | 1 056 198,88 € | 4 400,83 € | 20 390,31 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 15 | 1 035 808,57 € | 4 315,87 € | 20 475,27 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 16 | 1 015 333,30 € | 4 230,56 € | 20 560,58 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 17 | 994 772,72 € | 4 144,89 € | 20 646,25 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 18 | 974 126,47 € | 4 058,86 € | 20 732,28 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 19 | 953 394,19 € | 3 972,48 € | 20 818,66 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 20 | 932 575,53 € | 3 885,73 € | 20 905,41 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 21 | 911 670,12 € | 3 798,63 € | 20 992,51 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 22 | 890 677,61 € | 3 711,16 € | 21 079,98 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 23 | 869 597,63 € | 3 623,32 € | 21 167,82 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
| Mois 24 | 848 429,81 € | 3 535,12 € | 21 256,02 € | 394,11 € | 25 185,25 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 313 700 €, présenter un apport d'au moins 131 370 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.