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Pour un financement de 1 293 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 891,36 € / mois | 47 692,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 310,39 € / mois | 85 474,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 675,93 € / mois | 130 744,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 532,43 € / mois | 178 245,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 023,37 € / mois | 304 263,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 891,36 € | 169 368 € / mois | 159 690 € / mois |
| 3 ans | 38 310,39 € | 116 092 € / mois | 109 458 € / mois |
| 5 ans | 24 532,43 € | 74 341 € / mois | 70 093 € / mois |
| 7 ans | 19 023,37 € | 57 647 € / mois | 54 352 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 293 700,00 € | 5 390,42 € | 19 023,29 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 2 | 1 274 676,71 € | 5 311,15 € | 19 102,56 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 3 | 1 255 574,15 € | 5 231,56 € | 19 182,15 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 4 | 1 236 392,00 € | 5 151,63 € | 19 262,08 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 5 | 1 217 129,92 € | 5 071,37 € | 19 342,34 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 6 | 1 197 787,58 € | 4 990,78 € | 19 422,93 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 7 | 1 178 364,65 € | 4 909,85 € | 19 503,86 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 8 | 1 158 860,79 € | 4 828,59 € | 19 585,12 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 9 | 1 139 275,67 € | 4 746,98 € | 19 666,73 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 10 | 1 119 608,94 € | 4 665,04 € | 19 748,67 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 11 | 1 099 860,27 € | 4 582,75 € | 19 830,96 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 12 | 1 080 029,31 € | 4 500,12 € | 19 913,59 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 13 | 1 060 115,72 € | 4 417,15 € | 19 996,56 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 14 | 1 040 119,16 € | 4 333,83 € | 20 079,88 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 15 | 1 020 039,28 € | 4 250,16 € | 20 163,55 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 16 | 999 875,73 € | 4 166,15 € | 20 247,56 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 17 | 979 628,17 € | 4 081,78 € | 20 331,93 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 18 | 959 296,24 € | 3 997,07 € | 20 416,64 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 19 | 938 879,60 € | 3 912,00 € | 20 501,71 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 20 | 918 377,89 € | 3 826,57 € | 20 587,14 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 21 | 897 790,75 € | 3 740,79 € | 20 672,92 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 22 | 877 117,83 € | 3 654,66 € | 20 759,05 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 23 | 856 358,78 € | 3 568,16 € | 20 845,55 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
| Mois 24 | 835 513,23 € | 3 481,31 € | 20 932,40 € | 388,11 € | 24 801,82 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 293 700 €, présenter un apport d'au moins 129 370 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.