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Pour un financement de 1 273 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 027,31 € / mois | 46 955,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 718,12 € / mois | 84 152,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 217,16 € / mois | 128 723,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 153,17 € / mois | 175 490,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 729,28 € / mois | 299 559,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 027,31 € | 166 749 € / mois | 157 221 € / mois |
| 3 ans | 37 718,12 € | 114 297 € / mois | 107 766 € / mois |
| 5 ans | 24 153,17 € | 73 191 € / mois | 69 009 € / mois |
| 7 ans | 18 729,28 € | 56 755 € / mois | 53 512 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 273 700,00 € | 5 307,08 € | 18 729,21 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 2 | 1 254 970,79 € | 5 229,04 € | 18 807,25 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 3 | 1 236 163,54 € | 5 150,68 € | 18 885,61 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 4 | 1 217 277,93 € | 5 071,99 € | 18 964,30 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 5 | 1 198 313,63 € | 4 992,97 € | 19 043,32 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 6 | 1 179 270,31 € | 4 913,63 € | 19 122,66 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 7 | 1 160 147,65 € | 4 833,95 € | 19 202,34 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 8 | 1 140 945,31 € | 4 753,94 € | 19 282,35 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 9 | 1 121 662,96 € | 4 673,60 € | 19 362,69 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 10 | 1 102 300,27 € | 4 592,92 € | 19 443,37 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 11 | 1 082 856,90 € | 4 511,90 € | 19 524,39 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 12 | 1 063 332,51 € | 4 430,55 € | 19 605,74 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 13 | 1 043 726,77 € | 4 348,86 € | 19 687,43 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 14 | 1 024 039,34 € | 4 266,83 € | 19 769,46 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 15 | 1 004 269,88 € | 4 184,46 € | 19 851,83 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 16 | 984 418,05 € | 4 101,74 € | 19 934,55 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 17 | 964 483,50 € | 4 018,68 € | 20 017,61 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 18 | 944 465,89 € | 3 935,27 € | 20 101,02 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 19 | 924 364,87 € | 3 851,52 € | 20 184,77 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 20 | 904 180,10 € | 3 767,42 € | 20 268,87 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 21 | 883 911,23 € | 3 682,96 € | 20 353,33 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 22 | 863 557,90 € | 3 598,16 € | 20 438,13 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 23 | 843 119,77 € | 3 513,00 € | 20 523,29 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
| Mois 24 | 822 596,48 € | 3 427,49 € | 20 608,80 € | 382,11 € | 24 418,40 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 273 700 €, présenter un apport d'au moins 127 370 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.