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Pour un financement de 1 253 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 163,25 € / mois | 46 218,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 125,86 € / mois | 82 830,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 758,38 € / mois | 126 702,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 773,91 € / mois | 172 734,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 435,19 € / mois | 294 855,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 163,25 € | 164 131 € / mois | 154 752 € / mois |
| 3 ans | 37 125,86 € | 112 503 € / mois | 106 074 € / mois |
| 5 ans | 23 773,91 € | 72 042 € / mois | 67 925 € / mois |
| 7 ans | 18 435,19 € | 55 864 € / mois | 52 672 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 253 700,00 € | 5 223,75 € | 18 435,12 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 2 | 1 235 264,88 € | 5 146,94 € | 18 511,93 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 3 | 1 216 752,95 € | 5 069,80 € | 18 589,07 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 4 | 1 198 163,88 € | 4 992,35 € | 18 666,52 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 5 | 1 179 497,36 € | 4 914,57 € | 18 744,30 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 6 | 1 160 753,06 € | 4 836,47 € | 18 822,40 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 7 | 1 141 930,66 € | 4 758,04 € | 18 900,83 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 8 | 1 123 029,83 € | 4 679,29 € | 18 979,58 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 9 | 1 104 050,25 € | 4 600,21 € | 19 058,66 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 10 | 1 084 991,59 € | 4 520,80 € | 19 138,07 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 11 | 1 065 853,52 € | 4 441,06 € | 19 217,81 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 12 | 1 046 635,71 € | 4 360,98 € | 19 297,89 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 13 | 1 027 337,82 € | 4 280,57 € | 19 378,30 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 14 | 1 007 959,52 € | 4 199,83 € | 19 459,04 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 15 | 988 500,48 € | 4 118,75 € | 19 540,12 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 16 | 968 960,36 € | 4 037,33 € | 19 621,54 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 17 | 949 338,82 € | 3 955,58 € | 19 703,29 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 18 | 929 635,53 € | 3 873,48 € | 19 785,39 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 19 | 909 850,14 € | 3 791,04 € | 19 867,83 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 20 | 889 982,31 € | 3 708,26 € | 19 950,61 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 21 | 870 031,70 € | 3 625,13 € | 20 033,74 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 22 | 849 997,96 € | 3 541,66 € | 20 117,21 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 23 | 829 880,75 € | 3 457,84 € | 20 201,03 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
| Mois 24 | 809 679,72 € | 3 373,67 € | 20 285,20 € | 376,11 € | 24 034,98 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 253 700 €, présenter un apport d'au moins 125 370 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.