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Pour un financement de 1 243 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 731,23 € / mois | 45 849,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 829,73 € / mois | 82 170,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 528,99 € / mois | 125 691,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 584,28 € / mois | 171 356,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 288,14 € / mois | 292 503,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 731,23 € | 162 822 € / mois | 153 518 € / mois |
| 3 ans | 36 829,73 € | 111 605 € / mois | 105 228 € / mois |
| 5 ans | 23 584,28 € | 71 468 € / mois | 67 384 € / mois |
| 7 ans | 18 288,14 € | 55 419 € / mois | 52 252 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 243 700,00 € | 5 182,08 € | 18 288,07 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 2 | 1 225 411,93 € | 5 105,88 € | 18 364,27 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 3 | 1 207 047,66 € | 5 029,37 € | 18 440,78 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 4 | 1 188 606,88 € | 4 952,53 € | 18 517,62 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 5 | 1 170 089,26 € | 4 875,37 € | 18 594,78 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 6 | 1 151 494,48 € | 4 797,89 € | 18 672,26 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 7 | 1 132 822,22 € | 4 720,09 € | 18 750,06 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 8 | 1 114 072,16 € | 4 641,97 € | 18 828,18 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 9 | 1 095 243,98 € | 4 563,52 € | 18 906,63 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 10 | 1 076 337,35 € | 4 484,74 € | 18 985,41 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 11 | 1 057 351,94 € | 4 405,63 € | 19 064,52 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 12 | 1 038 287,42 € | 4 326,20 € | 19 143,95 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 13 | 1 019 143,47 € | 4 246,43 € | 19 223,72 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 14 | 999 919,75 € | 4 166,33 € | 19 303,82 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 15 | 980 615,93 € | 4 085,90 € | 19 384,25 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 16 | 961 231,68 € | 4 005,13 € | 19 465,02 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 17 | 941 766,66 € | 3 924,03 € | 19 546,12 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 18 | 922 220,54 € | 3 842,59 € | 19 627,56 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 19 | 902 592,98 € | 3 760,80 € | 19 709,35 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 20 | 882 883,63 € | 3 678,68 € | 19 791,47 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 21 | 863 092,16 € | 3 596,22 € | 19 873,93 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 22 | 843 218,23 € | 3 513,41 € | 19 956,74 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 23 | 823 261,49 € | 3 430,26 € | 20 039,89 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
| Mois 24 | 803 221,60 € | 3 346,76 € | 20 123,39 € | 373,11 € | 23 843,26 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 243 700 €, présenter un apport d'au moins 124 370 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.