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Pour un financement de 1 233 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 299,20 € / mois | 45 480,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 533,60 € / mois | 81 509,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 299,60 € / mois | 124 680,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 394,65 € / mois | 169 979,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 141,09 € / mois | 290 151,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 299,20 € | 161 513 € / mois | 152 283 € / mois |
| 3 ans | 36 533,60 € | 110 708 € / mois | 104 382 € / mois |
| 5 ans | 23 394,65 € | 70 893 € / mois | 66 842 € / mois |
| 7 ans | 18 141,09 € | 54 973 € / mois | 51 832 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 233 700,00 € | 5 140,42 € | 18 141,02 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 2 | 1 215 558,98 € | 5 064,83 € | 18 216,61 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 3 | 1 197 342,37 € | 4 988,93 € | 18 292,51 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 4 | 1 179 049,86 € | 4 912,71 € | 18 368,73 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 5 | 1 160 681,13 € | 4 836,17 € | 18 445,27 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 6 | 1 142 235,86 € | 4 759,32 € | 18 522,12 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 7 | 1 123 713,74 € | 4 682,14 € | 18 599,30 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 8 | 1 105 114,44 € | 4 604,64 € | 18 676,80 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 9 | 1 086 437,64 € | 4 526,82 € | 18 754,62 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 10 | 1 067 683,02 € | 4 448,68 € | 18 832,76 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 11 | 1 048 850,26 € | 4 370,21 € | 18 911,23 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 12 | 1 029 939,03 € | 4 291,41 € | 18 990,03 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 13 | 1 010 949,00 € | 4 212,29 € | 19 069,15 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 14 | 991 879,85 € | 4 132,83 € | 19 148,61 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 15 | 972 731,24 € | 4 053,05 € | 19 228,39 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 16 | 953 502,85 € | 3 972,93 € | 19 308,51 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 17 | 934 194,34 € | 3 892,48 € | 19 388,96 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 18 | 914 805,38 € | 3 811,69 € | 19 469,75 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 19 | 895 335,63 € | 3 730,57 € | 19 550,87 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 20 | 875 784,76 € | 3 649,10 € | 19 632,34 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 21 | 856 152,42 € | 3 567,30 € | 19 714,14 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 22 | 836 438,28 € | 3 485,16 € | 19 796,28 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 23 | 816 642,00 € | 3 402,68 € | 19 878,76 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
| Mois 24 | 796 763,24 € | 3 319,85 € | 19 961,59 € | 370,11 € | 23 651,55 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 233 700 €, présenter un apport d'au moins 123 370 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.