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Pour un financement de 1 315 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 837,50 € / mois | 48 500,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 958,91 € / mois | 86 920,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 178,29 € / mois | 132 957,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 947,72 € / mois | 181 263,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 345,40 € / mois | 309 413,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 837,50 € | 172 235 € / mois | 162 393 € / mois |
| 3 ans | 38 958,91 € | 118 057 € / mois | 111 311 € / mois |
| 5 ans | 24 947,72 € | 75 599 € / mois | 71 279 € / mois |
| 7 ans | 19 345,40 € | 58 622 € / mois | 55 273 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 315 600,00 € | 5 481,67 € | 19 345,32 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 2 | 1 296 254,68 € | 5 401,06 € | 19 425,93 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 3 | 1 276 828,75 € | 5 320,12 € | 19 506,87 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 4 | 1 257 321,88 € | 5 238,84 € | 19 588,15 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 5 | 1 237 733,73 € | 5 157,22 € | 19 669,77 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 6 | 1 218 063,96 € | 5 075,27 € | 19 751,72 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 7 | 1 198 312,24 € | 4 992,97 € | 19 834,02 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 8 | 1 178 478,22 € | 4 910,33 € | 19 916,66 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 9 | 1 158 561,56 € | 4 827,34 € | 19 999,65 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 10 | 1 138 561,91 € | 4 744,01 € | 20 082,98 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 11 | 1 118 478,93 € | 4 660,33 € | 20 166,66 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 12 | 1 098 312,27 € | 4 576,30 € | 20 250,69 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 13 | 1 078 061,58 € | 4 491,92 € | 20 335,07 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 14 | 1 057 726,51 € | 4 407,19 € | 20 419,80 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 15 | 1 037 306,71 € | 4 322,11 € | 20 504,88 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 16 | 1 016 801,83 € | 4 236,67 € | 20 590,32 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 17 | 996 211,51 € | 4 150,88 € | 20 676,11 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 18 | 975 535,40 € | 4 064,73 € | 20 762,26 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 19 | 954 773,14 € | 3 978,22 € | 20 848,77 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 20 | 933 924,37 € | 3 891,35 € | 20 935,64 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 21 | 912 988,73 € | 3 804,12 € | 21 022,87 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 22 | 891 965,86 € | 3 716,52 € | 21 110,47 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 23 | 870 855,39 € | 3 628,56 € | 21 198,43 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
| Mois 24 | 849 656,96 € | 3 540,24 € | 21 286,75 € | 394,68 € | 25 221,67 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 315 600 €, présenter un apport d'au moins 131 560 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.