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Pour un financement de 1 345 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 133,58 € / mois | 49 605,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 847,30 € / mois | 88 902,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 866,46 € / mois | 135 990,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 516,61 € / mois | 185 396,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 786,54 € / mois | 316 469,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 133,58 € | 176 162 € / mois | 166 096 € / mois |
| 3 ans | 39 847,30 € | 120 749 € / mois | 113 849 € / mois |
| 5 ans | 25 516,61 € | 77 323 € / mois | 72 905 € / mois |
| 7 ans | 19 786,54 € | 59 959 € / mois | 56 533 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 345 600,00 € | 5 606,67 € | 19 786,46 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 2 | 1 325 813,54 € | 5 524,22 € | 19 868,91 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 3 | 1 305 944,63 € | 5 441,44 € | 19 951,69 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 4 | 1 285 992,94 € | 5 358,30 € | 20 034,83 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 5 | 1 265 958,11 € | 5 274,83 € | 20 118,30 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 6 | 1 245 839,81 € | 5 191,00 € | 20 202,13 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 7 | 1 225 637,68 € | 5 106,82 € | 20 286,31 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 8 | 1 205 351,37 € | 5 022,30 € | 20 370,83 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 9 | 1 184 980,54 € | 4 937,42 € | 20 455,71 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 10 | 1 164 524,83 € | 4 852,19 € | 20 540,94 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 11 | 1 143 983,89 € | 4 766,60 € | 20 626,53 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 12 | 1 123 357,36 € | 4 680,66 € | 20 712,47 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 13 | 1 102 644,89 € | 4 594,35 € | 20 798,78 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 14 | 1 081 846,11 € | 4 507,69 € | 20 885,44 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 15 | 1 060 960,67 € | 4 420,67 € | 20 972,46 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 16 | 1 039 988,21 € | 4 333,28 € | 21 059,85 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 17 | 1 018 928,36 € | 4 245,53 € | 21 147,60 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 18 | 997 780,76 € | 4 157,42 € | 21 235,71 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 19 | 976 545,05 € | 4 068,94 € | 21 324,19 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 20 | 955 220,86 € | 3 980,09 € | 21 413,04 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 21 | 933 807,82 € | 3 890,87 € | 21 502,26 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 22 | 912 305,56 € | 3 801,27 € | 21 591,86 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 23 | 890 713,70 € | 3 711,31 € | 21 681,82 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
| Mois 24 | 869 031,88 € | 3 620,97 € | 21 772,16 € | 403,68 € | 25 796,81 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 345 600 €, présenter un apport d'au moins 134 560 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.