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Pour un financement de 1 355 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 565,61 € / mois | 49 974,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 143,43 € / mois | 89 563,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 095,84 € / mois | 137 000,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 706,24 € / mois | 186 774,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 933,59 € / mois | 318 821,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 565,61 € | 177 472 € / mois | 167 330 € / mois |
| 3 ans | 40 143,43 € | 121 647 € / mois | 114 696 € / mois |
| 5 ans | 25 706,24 € | 77 898 € / mois | 73 446 € / mois |
| 7 ans | 19 933,59 € | 60 405 € / mois | 56 953 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 355 600,00 € | 5 648,33 € | 19 933,51 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 2 | 1 335 666,49 € | 5 565,28 € | 20 016,56 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 3 | 1 315 649,93 € | 5 481,87 € | 20 099,97 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 4 | 1 295 549,96 € | 5 398,12 € | 20 183,72 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 5 | 1 275 366,24 € | 5 314,03 € | 20 267,81 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 6 | 1 255 098,43 € | 5 229,58 € | 20 352,26 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 7 | 1 234 746,17 € | 5 144,78 € | 20 437,06 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 8 | 1 214 309,11 € | 5 059,62 € | 20 522,22 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 9 | 1 193 786,89 € | 4 974,11 € | 20 607,73 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 10 | 1 173 179,16 € | 4 888,25 € | 20 693,59 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 11 | 1 152 485,57 € | 4 802,02 € | 20 779,82 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 12 | 1 131 705,75 € | 4 715,44 € | 20 866,40 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 13 | 1 110 839,35 € | 4 628,50 € | 20 953,34 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 14 | 1 089 886,01 € | 4 541,19 € | 21 040,65 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 15 | 1 068 845,36 € | 4 453,52 € | 21 128,32 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 16 | 1 047 717,04 € | 4 365,49 € | 21 216,35 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 17 | 1 026 500,69 € | 4 277,09 € | 21 304,75 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 18 | 1 005 195,94 € | 4 188,32 € | 21 393,52 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 19 | 983 802,42 € | 4 099,18 € | 21 482,66 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 20 | 962 319,76 € | 4 009,67 € | 21 572,17 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 21 | 940 747,59 € | 3 919,78 € | 21 662,06 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 22 | 919 085,53 € | 3 829,52 € | 21 752,32 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 23 | 897 333,21 € | 3 738,89 € | 21 842,95 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
| Mois 24 | 875 490,26 € | 3 647,88 € | 21 933,96 € | 406,68 € | 25 988,52 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 355 600 €, présenter un apport d'au moins 135 560 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.