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Pour un financement de 1 317 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 910,95 € / mois | 48 562,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 009,25 € / mois | 87 033,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 217,29 € / mois | 133 129,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 979,96 € / mois | 181 497,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 370,40 € / mois | 309 813,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 910,95 € | 172 457 € / mois | 162 603 € / mois |
| 3 ans | 39 009,25 € | 118 210 € / mois | 111 455 € / mois |
| 5 ans | 24 979,96 € | 75 697 € / mois | 71 371 € / mois |
| 7 ans | 19 370,40 € | 58 698 € / mois | 55 344 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 317 300,00 € | 5 488,75 € | 19 370,33 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 2 | 1 297 929,67 € | 5 408,04 € | 19 451,04 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 3 | 1 278 478,63 € | 5 326,99 € | 19 532,09 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 4 | 1 258 946,54 € | 5 245,61 € | 19 613,47 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 5 | 1 239 333,07 € | 5 163,89 € | 19 695,19 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 6 | 1 219 637,88 € | 5 081,82 € | 19 777,26 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 7 | 1 199 860,62 € | 4 999,42 € | 19 859,66 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 8 | 1 180 000,96 € | 4 916,67 € | 19 942,41 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 9 | 1 160 058,55 € | 4 833,58 € | 20 025,50 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 10 | 1 140 033,05 € | 4 750,14 € | 20 108,94 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 11 | 1 119 924,11 € | 4 666,35 € | 20 192,73 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 12 | 1 099 731,38 € | 4 582,21 € | 20 276,87 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 13 | 1 079 454,51 € | 4 497,73 € | 20 361,35 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 14 | 1 059 093,16 € | 4 412,89 € | 20 446,19 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 15 | 1 038 646,97 € | 4 327,70 € | 20 531,38 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 16 | 1 018 115,59 € | 4 242,15 € | 20 616,93 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 17 | 997 498,66 € | 4 156,24 € | 20 702,84 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 18 | 976 795,82 € | 4 069,98 € | 20 789,10 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 19 | 956 006,72 € | 3 983,36 € | 20 875,72 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 20 | 935 131,00 € | 3 896,38 € | 20 962,70 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 21 | 914 168,30 € | 3 809,03 € | 21 050,05 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 22 | 893 118,25 € | 3 721,33 € | 21 137,75 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 23 | 871 980,50 € | 3 633,25 € | 21 225,83 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
| Mois 24 | 850 754,67 € | 3 544,81 € | 21 314,27 € | 395,19 € | 25 254,27 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 317 300 €, présenter un apport d'au moins 131 730 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.