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Pour un financement de 1 321 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 101,04 € / mois | 48 724,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 139,55 € / mois | 87 323,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 318,22 € / mois | 133 574,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 063,40 € / mois | 182 104,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 435,10 € / mois | 310 848,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 101,04 € | 173 033 € / mois | 163 146 € / mois |
| 3 ans | 39 139,55 € | 118 605 € / mois | 111 827 € / mois |
| 5 ans | 25 063,40 € | 75 950 € / mois | 71 610 € / mois |
| 7 ans | 19 435,10 € | 58 894 € / mois | 55 529 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 321 700,00 € | 5 507,08 € | 19 435,03 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 2 | 1 302 264,97 € | 5 426,10 € | 19 516,01 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 3 | 1 282 748,96 € | 5 344,79 € | 19 597,32 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 4 | 1 263 151,64 € | 5 263,13 € | 19 678,98 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 5 | 1 243 472,66 € | 5 181,14 € | 19 760,97 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 6 | 1 223 711,69 € | 5 098,80 € | 19 843,31 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 7 | 1 203 868,38 € | 5 016,12 € | 19 925,99 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 8 | 1 183 942,39 € | 4 933,09 € | 20 009,02 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 9 | 1 163 933,37 € | 4 849,72 € | 20 092,39 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 10 | 1 143 840,98 € | 4 766,00 € | 20 176,11 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 11 | 1 123 664,87 € | 4 681,94 € | 20 260,17 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 12 | 1 103 404,70 € | 4 597,52 € | 20 344,59 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 13 | 1 083 060,11 € | 4 512,75 € | 20 429,36 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 14 | 1 062 630,75 € | 4 427,63 € | 20 514,48 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 15 | 1 042 116,27 € | 4 342,15 € | 20 599,96 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 16 | 1 021 516,31 € | 4 256,32 € | 20 685,79 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 17 | 1 000 830,52 € | 4 170,13 € | 20 771,98 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 18 | 980 058,54 € | 4 083,58 € | 20 858,53 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 19 | 959 200,01 € | 3 996,67 € | 20 945,44 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 20 | 938 254,57 € | 3 909,39 € | 21 032,72 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 21 | 917 221,85 € | 3 821,76 € | 21 120,35 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 22 | 896 101,50 € | 3 733,76 € | 21 208,35 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 23 | 874 893,15 € | 3 645,39 € | 21 296,72 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
| Mois 24 | 853 596,43 € | 3 556,65 € | 21 385,46 € | 396,51 € | 25 338,62 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 321 700 €, présenter un apport d'au moins 132 170 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.