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Pour un financement de 1 351 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 397,12 € / mois | 49 830,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 027,94 € / mois | 89 305,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 006,38 € / mois | 136 606,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 632,29 € / mois | 186 237,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 876,24 € / mois | 317 904,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 397,12 € | 176 961 € / mois | 166 849 € / mois |
| 3 ans | 40 027,94 € | 121 297 € / mois | 114 366 € / mois |
| 5 ans | 25 632,29 € | 77 674 € / mois | 73 235 € / mois |
| 7 ans | 19 876,24 € | 60 231 € / mois | 56 789 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 351 700,00 € | 5 632,08 € | 19 876,17 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 2 | 1 331 823,83 € | 5 549,27 € | 19 958,98 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 3 | 1 311 864,85 € | 5 466,10 € | 20 042,15 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 4 | 1 291 822,70 € | 5 382,59 € | 20 125,66 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 5 | 1 271 697,04 € | 5 298,74 € | 20 209,51 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 6 | 1 251 487,53 € | 5 214,53 € | 20 293,72 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 7 | 1 231 193,81 € | 5 129,97 € | 20 378,28 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 8 | 1 210 815,53 € | 5 045,06 € | 20 463,19 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 9 | 1 190 352,34 € | 4 959,80 € | 20 548,45 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 10 | 1 169 803,89 € | 4 874,18 € | 20 634,07 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 11 | 1 149 169,82 € | 4 788,21 € | 20 720,04 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 12 | 1 128 449,78 € | 4 701,87 € | 20 806,38 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 13 | 1 107 643,40 € | 4 615,18 € | 20 893,07 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 14 | 1 086 750,33 € | 4 528,13 € | 20 980,12 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 15 | 1 065 770,21 € | 4 440,71 € | 21 067,54 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 16 | 1 044 702,67 € | 4 352,93 € | 21 155,32 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 17 | 1 023 547,35 € | 4 264,78 € | 21 243,47 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 18 | 1 002 303,88 € | 4 176,27 € | 21 331,98 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 19 | 980 971,90 € | 4 087,38 € | 21 420,87 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 20 | 959 551,03 € | 3 998,13 € | 21 510,12 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 21 | 938 040,91 € | 3 908,50 € | 21 599,75 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 22 | 916 441,16 € | 3 818,50 € | 21 689,75 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 23 | 894 751,41 € | 3 728,13 € | 21 780,12 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
| Mois 24 | 872 971,29 € | 3 637,38 € | 21 870,87 € | 405,51 € | 25 913,76 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 351 700 €, présenter un apport d'au moins 135 170 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.