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Pour un financement de 1 324 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 234,97 € / mois | 48 839,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 231,35 € / mois | 87 528,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 389,33 € / mois | 133 887,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 122,18 € / mois | 182 530,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 480,68 € / mois | 311 577,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 234,97 € | 173 439 € / mois | 163 528 € / mois |
| 3 ans | 39 231,35 € | 118 883 € / mois | 112 090 € / mois |
| 5 ans | 25 122,18 € | 76 128 € / mois | 71 778 € / mois |
| 7 ans | 19 480,68 € | 59 032 € / mois | 55 659 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 324 800,00 € | 5 520,00 € | 19 480,61 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 2 | 1 305 319,39 € | 5 438,83 € | 19 561,78 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 3 | 1 285 757,61 € | 5 357,32 € | 19 643,29 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 4 | 1 266 114,32 € | 5 275,48 € | 19 725,13 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 5 | 1 246 389,19 € | 5 193,29 € | 19 807,32 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 6 | 1 226 581,87 € | 5 110,76 € | 19 889,85 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 7 | 1 206 692,02 € | 5 027,88 € | 19 972,73 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 8 | 1 186 719,29 € | 4 944,66 € | 20 055,95 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 9 | 1 166 663,34 € | 4 861,10 € | 20 139,51 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 10 | 1 146 523,83 € | 4 777,18 € | 20 223,43 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 11 | 1 126 300,40 € | 4 692,92 € | 20 307,69 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 12 | 1 105 992,71 € | 4 608,30 € | 20 392,31 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 13 | 1 085 600,40 € | 4 523,34 € | 20 477,27 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 14 | 1 065 123,13 € | 4 438,01 € | 20 562,60 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 15 | 1 044 560,53 € | 4 352,34 € | 20 648,27 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 16 | 1 023 912,26 € | 4 266,30 € | 20 734,31 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 17 | 1 003 177,95 € | 4 179,91 € | 20 820,70 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 18 | 982 357,25 € | 4 093,16 € | 20 907,45 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 19 | 961 449,80 € | 4 006,04 € | 20 994,57 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 20 | 940 455,23 € | 3 918,56 € | 21 082,05 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 21 | 919 373,18 € | 3 830,72 € | 21 169,89 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 22 | 898 203,29 € | 3 742,51 € | 21 258,10 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 23 | 876 945,19 € | 3 653,94 € | 21 346,67 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
| Mois 24 | 855 598,52 € | 3 564,99 € | 21 435,62 € | 397,44 € | 25 398,05 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 324 800 €, présenter un apport d'au moins 132 480 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.