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Pour un financement de 1 344 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 099,02 € / mois | 49 576,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 823,61 € / mois | 88 849,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 848,11 € / mois | 135 909,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 501,44 € / mois | 185 286,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 774,78 € / mois | 316 281,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 099,02 € | 176 058 € / mois | 165 997 € / mois |
| 3 ans | 39 823,61 € | 120 678 € / mois | 113 782 € / mois |
| 5 ans | 25 501,44 € | 77 277 € / mois | 72 861 € / mois |
| 7 ans | 19 774,78 € | 59 924 € / mois | 56 499 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 344 800,00 € | 5 603,33 € | 19 774,71 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 2 | 1 325 025,29 € | 5 520,94 € | 19 857,10 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 3 | 1 305 168,19 € | 5 438,20 € | 19 939,84 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 4 | 1 285 228,35 € | 5 355,12 € | 20 022,92 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 5 | 1 265 205,43 € | 5 271,69 € | 20 106,35 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 6 | 1 245 099,08 € | 5 187,91 € | 20 190,13 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 7 | 1 224 908,95 € | 5 103,79 € | 20 274,25 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 8 | 1 204 634,70 € | 5 019,31 € | 20 358,73 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 9 | 1 184 275,97 € | 4 934,48 € | 20 443,56 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 10 | 1 163 832,41 € | 4 849,30 € | 20 528,74 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 11 | 1 143 303,67 € | 4 763,77 € | 20 614,27 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 12 | 1 122 689,40 € | 4 677,87 € | 20 700,17 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 13 | 1 101 989,23 € | 4 591,62 € | 20 786,42 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 14 | 1 081 202,81 € | 4 505,01 € | 20 873,03 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 15 | 1 060 329,78 € | 4 418,04 € | 20 960,00 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 16 | 1 039 369,78 € | 4 330,71 € | 21 047,33 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 17 | 1 018 322,45 € | 4 243,01 € | 21 135,03 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 18 | 997 187,42 € | 4 154,95 € | 21 223,09 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 19 | 975 964,33 € | 4 066,52 € | 21 311,52 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 20 | 954 652,81 € | 3 977,72 € | 21 400,32 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 21 | 933 252,49 € | 3 888,55 € | 21 489,49 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 22 | 911 763,00 € | 3 799,01 € | 21 579,03 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 23 | 890 183,97 € | 3 709,10 € | 21 668,94 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
| Mois 24 | 868 515,03 € | 3 618,81 € | 21 759,23 € | 403,44 € | 25 781,48 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 344 800 €, présenter un apport d'au moins 134 480 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.