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Pour un financement de 1 336 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 744,76 € / mois | 49 274,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 580,78 € / mois | 88 308,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 660,01 € / mois | 135 080,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 345,95 € / mois | 184 157,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 654,20 € / mois | 314 352,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 744,76 € | 174 984 € / mois | 164 985 € / mois |
| 3 ans | 39 580,78 € | 119 942 € / mois | 113 088 € / mois |
| 5 ans | 25 345,95 € | 76 806 € / mois | 72 417 € / mois |
| 7 ans | 19 654,20 € | 59 558 € / mois | 56 155 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 336 600,00 € | 5 569,17 € | 19 654,12 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 2 | 1 316 945,88 € | 5 487,27 € | 19 736,02 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 3 | 1 297 209,86 € | 5 405,04 € | 19 818,25 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 4 | 1 277 391,61 € | 5 322,47 € | 19 900,82 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 5 | 1 257 490,79 € | 5 239,54 € | 19 983,75 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 6 | 1 237 507,04 € | 5 156,28 € | 20 067,01 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 7 | 1 217 440,03 € | 5 072,67 € | 20 150,62 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 8 | 1 197 289,41 € | 4 988,71 € | 20 234,58 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 9 | 1 177 054,83 € | 4 904,40 € | 20 318,89 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 10 | 1 156 735,94 € | 4 819,73 € | 20 403,56 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 11 | 1 136 332,38 € | 4 734,72 € | 20 488,57 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 12 | 1 115 843,81 € | 4 649,35 € | 20 573,94 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 13 | 1 095 269,87 € | 4 563,62 € | 20 659,67 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 14 | 1 074 610,20 € | 4 477,54 € | 20 745,75 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 15 | 1 053 864,45 € | 4 391,10 € | 20 832,19 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 16 | 1 033 032,26 € | 4 304,30 € | 20 918,99 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 17 | 1 012 113,27 € | 4 217,14 € | 21 006,15 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 18 | 991 107,12 € | 4 129,61 € | 21 093,68 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 19 | 970 013,44 € | 4 041,72 € | 21 181,57 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 20 | 948 831,87 € | 3 953,47 € | 21 269,82 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 21 | 927 562,05 € | 3 864,84 € | 21 358,45 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 22 | 906 203,60 € | 3 775,85 € | 21 447,44 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 23 | 884 756,16 € | 3 686,48 € | 21 536,81 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
| Mois 24 | 863 219,35 € | 3 596,75 € | 21 626,54 € | 400,98 € | 25 624,27 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 336 600 €, présenter un apport d'au moins 133 660 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.