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Pour un financement de 1 346 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 176,79 € / mois | 49 642,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 876,92 € / mois | 88 969,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 889,40 € / mois | 136 091,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 535,58 € / mois | 185 534,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 801,25 € / mois | 316 705,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 176,79 € | 176 293 € / mois | 166 219 € / mois |
| 3 ans | 39 876,92 € | 120 839 € / mois | 113 934 € / mois |
| 5 ans | 25 535,58 € | 77 381 € / mois | 72 959 € / mois |
| 7 ans | 19 801,25 € | 60 004 € / mois | 56 575 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 346 600,00 € | 5 610,83 € | 19 801,17 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 2 | 1 326 798,83 € | 5 528,33 € | 19 883,67 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 3 | 1 306 915,16 € | 5 445,48 € | 19 966,52 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 4 | 1 286 948,64 € | 5 362,29 € | 20 049,71 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 5 | 1 266 898,93 € | 5 278,75 € | 20 133,25 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 6 | 1 246 765,68 € | 5 194,86 € | 20 217,14 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 7 | 1 226 548,54 € | 5 110,62 € | 20 301,38 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 8 | 1 206 247,16 € | 5 026,03 € | 20 385,97 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 9 | 1 185 861,19 € | 4 941,09 € | 20 470,91 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 10 | 1 165 390,28 € | 4 855,79 € | 20 556,21 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 11 | 1 144 834,07 € | 4 770,14 € | 20 641,86 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 12 | 1 124 192,21 € | 4 684,13 € | 20 727,87 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 13 | 1 103 464,34 € | 4 597,77 € | 20 814,23 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 14 | 1 082 650,11 € | 4 511,04 € | 20 900,96 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 15 | 1 061 749,15 € | 4 423,95 € | 20 988,05 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 16 | 1 040 761,10 € | 4 336,50 € | 21 075,50 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 17 | 1 019 685,60 € | 4 248,69 € | 21 163,31 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 18 | 998 522,29 € | 4 160,51 € | 21 251,49 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 19 | 977 270,80 € | 4 071,96 € | 21 340,04 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 20 | 955 930,76 € | 3 983,04 € | 21 428,96 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 21 | 934 501,80 € | 3 893,76 € | 21 518,24 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 22 | 912 983,56 € | 3 804,10 € | 21 607,90 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 23 | 891 375,66 € | 3 714,07 € | 21 697,93 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
| Mois 24 | 869 677,73 € | 3 623,66 € | 21 788,34 € | 403,98 € | 25 815,98 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 346 600 €, présenter un apport d'au moins 134 660 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.