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Pour un financement de 1 339 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 852,77 € / mois | 49 366,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 654,82 € / mois | 88 473,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 717,35 € / mois | 135 332,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 393,35 € / mois | 184 501,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 690,96 € / mois | 314 940,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 852,77 € | 175 311 € / mois | 165 294 € / mois |
| 3 ans | 39 654,82 € | 120 166 € / mois | 113 299 € / mois |
| 5 ans | 25 393,35 € | 76 950 € / mois | 72 552 € / mois |
| 7 ans | 19 690,96 € | 59 670 € / mois | 56 260 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 339 100,00 € | 5 579,58 € | 19 690,89 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 2 | 1 319 409,11 € | 5 497,54 € | 19 772,93 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 3 | 1 299 636,18 € | 5 415,15 € | 19 855,32 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 4 | 1 279 780,86 € | 5 332,42 € | 19 938,05 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 5 | 1 259 842,81 € | 5 249,35 € | 20 021,12 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 6 | 1 239 821,69 € | 5 165,92 € | 20 104,55 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 7 | 1 219 717,14 € | 5 082,15 € | 20 188,32 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 8 | 1 199 528,82 € | 4 998,04 € | 20 272,43 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 9 | 1 179 256,39 € | 4 913,57 € | 20 356,90 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 10 | 1 158 899,49 € | 4 828,75 € | 20 441,72 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 11 | 1 138 457,77 € | 4 743,57 € | 20 526,90 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 12 | 1 117 930,87 € | 4 658,05 € | 20 612,42 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 13 | 1 097 318,45 € | 4 572,16 € | 20 698,31 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 14 | 1 076 620,14 € | 4 485,92 € | 20 784,55 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 15 | 1 055 835,59 € | 4 399,31 € | 20 871,16 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 16 | 1 034 964,43 € | 4 312,35 € | 20 958,12 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 17 | 1 014 006,31 € | 4 225,03 € | 21 045,44 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 18 | 992 960,87 € | 4 137,34 € | 21 133,13 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 19 | 971 827,74 € | 4 049,28 € | 21 221,19 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 20 | 950 606,55 € | 3 960,86 € | 21 309,61 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 21 | 929 296,94 € | 3 872,07 € | 21 398,40 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 22 | 907 898,54 € | 3 782,91 € | 21 487,56 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 23 | 886 410,98 € | 3 693,38 € | 21 577,09 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
| Mois 24 | 864 833,89 € | 3 603,47 € | 21 667,00 € | 401,73 € | 25 672,20 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 339 100 €, présenter un apport d'au moins 133 910 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.