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Pour un financement de 1 346 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 163,82 € / mois | 49 631,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 868,03 € / mois | 88 949,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 882,51 € / mois | 136 060,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 529,89 € / mois | 185 493,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 796,83 € / mois | 316 633,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 163,82 € | 176 254 € / mois | 166 182 € / mois |
| 3 ans | 39 868,03 € | 120 812 € / mois | 113 909 € / mois |
| 5 ans | 25 529,89 € | 77 363 € / mois | 72 943 € / mois |
| 7 ans | 19 796,83 € | 59 990 € / mois | 56 562 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 346 300,00 € | 5 609,58 € | 19 796,76 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 2 | 1 326 503,24 € | 5 527,10 € | 19 879,24 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 3 | 1 306 624,00 € | 5 444,27 € | 19 962,07 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 4 | 1 286 661,93 € | 5 361,09 € | 20 045,25 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 5 | 1 266 616,68 € | 5 277,57 € | 20 128,77 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 6 | 1 246 487,91 € | 5 193,70 € | 20 212,64 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 7 | 1 226 275,27 € | 5 109,48 € | 20 296,86 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 8 | 1 205 978,41 € | 5 024,91 € | 20 381,43 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 9 | 1 185 596,98 € | 4 939,99 € | 20 466,35 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 10 | 1 165 130,63 € | 4 854,71 € | 20 551,63 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 11 | 1 144 579,00 € | 4 769,08 € | 20 637,26 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 12 | 1 123 941,74 € | 4 683,09 € | 20 723,25 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 13 | 1 103 218,49 € | 4 596,74 € | 20 809,60 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 14 | 1 082 408,89 € | 4 510,04 € | 20 896,30 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 15 | 1 061 512,59 € | 4 422,97 € | 20 983,37 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 16 | 1 040 529,22 € | 4 335,54 € | 21 070,80 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 17 | 1 019 458,42 € | 4 247,74 € | 21 158,60 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 18 | 998 299,82 € | 4 159,58 € | 21 246,76 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 19 | 977 053,06 € | 4 071,05 € | 21 335,29 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 20 | 955 717,77 € | 3 982,16 € | 21 424,18 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 21 | 934 293,59 € | 3 892,89 € | 21 513,45 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 22 | 912 780,14 € | 3 803,25 € | 21 603,09 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 23 | 891 177,05 € | 3 713,24 € | 21 693,10 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
| Mois 24 | 869 483,95 € | 3 622,85 € | 21 783,49 € | 403,89 € | 25 810,23 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 346 300 €, présenter un apport d'au moins 134 630 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.