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Pour un financement de 1 326 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 299,77 € / mois | 48 894,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 275,77 € / mois | 87 627,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 423,74 € / mois | 134 039,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 150,63 € / mois | 182 737,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 502,74 € / mois | 311 930,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 299,77 € | 173 636 € / mois | 163 714 € / mois |
| 3 ans | 39 275,77 € | 119 017 € / mois | 112 216 € / mois |
| 5 ans | 25 150,63 € | 76 214 € / mois | 71 859 € / mois |
| 7 ans | 19 502,74 € | 59 099 € / mois | 55 722 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 326 300,00 € | 5 526,25 € | 19 502,67 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 2 | 1 306 797,33 € | 5 444,99 € | 19 583,93 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 3 | 1 287 213,40 € | 5 363,39 € | 19 665,53 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 4 | 1 267 547,87 € | 5 281,45 € | 19 747,47 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 5 | 1 247 800,40 € | 5 199,17 € | 19 829,75 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 6 | 1 227 970,65 € | 5 116,54 € | 19 912,38 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 7 | 1 208 058,27 € | 5 033,58 € | 19 995,34 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 8 | 1 188 062,93 € | 4 950,26 € | 20 078,66 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 9 | 1 167 984,27 € | 4 866,60 € | 20 162,32 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 10 | 1 147 821,95 € | 4 782,59 € | 20 246,33 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 11 | 1 127 575,62 € | 4 698,23 € | 20 330,69 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 12 | 1 107 244,93 € | 4 613,52 € | 20 415,40 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 13 | 1 086 829,53 € | 4 528,46 € | 20 500,46 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 14 | 1 066 329,07 € | 4 443,04 € | 20 585,88 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 15 | 1 045 743,19 € | 4 357,26 € | 20 671,66 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 16 | 1 025 071,53 € | 4 271,13 € | 20 757,79 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 17 | 1 004 313,74 € | 4 184,64 € | 20 844,28 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 18 | 983 469,46 € | 4 097,79 € | 20 931,13 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 19 | 962 538,33 € | 4 010,58 € | 21 018,34 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 20 | 941 519,99 € | 3 923,00 € | 21 105,92 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 21 | 920 414,07 € | 3 835,06 € | 21 193,86 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 22 | 899 220,21 € | 3 746,75 € | 21 282,17 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 23 | 877 938,04 € | 3 658,08 € | 21 370,84 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
| Mois 24 | 856 567,20 € | 3 569,03 € | 21 459,89 € | 397,89 € | 25 426,81 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 326 300 €, présenter un apport d'au moins 132 630 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.