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Pour un financement de 1 306 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 435,72 € / mois | 48 157,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 683,51 € / mois | 86 306,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 964,96 € / mois | 132 018,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 771,37 € / mois | 179 982,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 208,65 € / mois | 307 226,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 435,72 € | 171 017 € / mois | 161 245 € / mois |
| 3 ans | 38 683,51 € | 117 223 € / mois | 110 524 € / mois |
| 5 ans | 24 771,37 € | 75 065 € / mois | 70 775 € / mois |
| 7 ans | 19 208,65 € | 58 208 € / mois | 54 882 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 306 300,00 € | 5 442,92 € | 19 208,57 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 2 | 1 287 091,43 € | 5 362,88 € | 19 288,61 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 3 | 1 267 802,82 € | 5 282,51 € | 19 368,98 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 4 | 1 248 433,84 € | 5 201,81 € | 19 449,68 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 5 | 1 228 984,16 € | 5 120,77 € | 19 530,72 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 6 | 1 209 453,44 € | 5 039,39 € | 19 612,10 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 7 | 1 189 841,34 € | 4 957,67 € | 19 693,82 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 8 | 1 170 147,52 € | 4 875,61 € | 19 775,88 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 9 | 1 150 371,64 € | 4 793,22 € | 19 858,27 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 10 | 1 130 513,37 € | 4 710,47 € | 19 941,02 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 11 | 1 110 572,35 € | 4 627,38 € | 20 024,11 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 12 | 1 090 548,24 € | 4 543,95 € | 20 107,54 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 13 | 1 070 440,70 € | 4 460,17 € | 20 191,32 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 14 | 1 050 249,38 € | 4 376,04 € | 20 275,45 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 15 | 1 029 973,93 € | 4 291,56 € | 20 359,93 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 16 | 1 009 614,00 € | 4 206,73 € | 20 444,76 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 17 | 989 169,24 € | 4 121,54 € | 20 529,95 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 18 | 968 639,29 € | 4 036,00 € | 20 615,49 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 19 | 948 023,80 € | 3 950,10 € | 20 701,39 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 20 | 927 322,41 € | 3 863,84 € | 20 787,65 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 21 | 906 534,76 € | 3 777,23 € | 20 874,26 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 22 | 885 660,50 € | 3 690,25 € | 20 961,24 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 23 | 864 699,26 € | 3 602,91 € | 21 048,58 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
| Mois 24 | 843 650,68 € | 3 515,21 € | 21 136,28 € | 391,89 € | 25 043,38 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 306 300 €, présenter un apport d'au moins 130 630 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.