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Pour un financement de 1 296 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 003,69 € / mois | 47 788,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 387,38 € / mois | 85 645,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 735,57 € / mois | 131 007,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 581,74 € / mois | 178 604,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 061,60 € / mois | 304 874,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 003,69 € | 169 708 € / mois | 160 011 € / mois |
| 3 ans | 38 387,38 € | 116 325 € / mois | 109 678 € / mois |
| 5 ans | 24 581,74 € | 74 490 € / mois | 70 234 € / mois |
| 7 ans | 19 061,60 € | 57 762 € / mois | 54 462 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 296 300,00 € | 5 401,25 € | 19 061,53 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 2 | 1 277 238,47 € | 5 321,83 € | 19 140,95 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 3 | 1 258 097,52 € | 5 242,07 € | 19 220,71 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 4 | 1 238 876,81 € | 5 161,99 € | 19 300,79 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 5 | 1 219 576,02 € | 5 081,57 € | 19 381,21 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 6 | 1 200 194,81 € | 5 000,81 € | 19 461,97 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 7 | 1 180 732,84 € | 4 919,72 € | 19 543,06 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 8 | 1 161 189,78 € | 4 838,29 € | 19 624,49 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 9 | 1 141 565,29 € | 4 756,52 € | 19 706,26 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 10 | 1 121 859,03 € | 4 674,41 € | 19 788,37 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 11 | 1 102 070,66 € | 4 591,96 € | 19 870,82 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 12 | 1 082 199,84 € | 4 509,17 € | 19 953,61 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 13 | 1 062 246,23 € | 4 426,03 € | 20 036,75 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 14 | 1 042 209,48 € | 4 342,54 € | 20 120,24 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 15 | 1 022 089,24 € | 4 258,71 € | 20 204,07 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 16 | 1 001 885,17 € | 4 174,52 € | 20 288,26 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 17 | 981 596,91 € | 4 089,99 € | 20 372,79 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 18 | 961 224,12 € | 4 005,10 € | 20 457,68 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 19 | 940 766,44 € | 3 919,86 € | 20 542,92 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 20 | 920 223,52 € | 3 834,26 € | 20 628,52 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 21 | 899 595,00 € | 3 748,31 € | 20 714,47 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 22 | 878 880,53 € | 3 662,00 € | 20 800,78 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 23 | 858 079,75 € | 3 575,33 € | 20 887,45 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
| Mois 24 | 837 192,30 € | 3 488,30 € | 20 974,48 € | 388,89 € | 24 851,67 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 296 300 €, présenter un apport d'au moins 129 630 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.