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Pour un financement de 1 276 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 139,63 € / mois | 47 051,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 795,12 € / mois | 84 324,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 276,80 € / mois | 128 986,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 202,48 € / mois | 175 848,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 767,51 € / mois | 300 170,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 139,63 € | 167 090 € / mois | 157 542 € / mois |
| 3 ans | 37 795,12 € | 114 531 € / mois | 107 986 € / mois |
| 5 ans | 24 202,48 € | 73 341 € / mois | 69 150 € / mois |
| 7 ans | 18 767,51 € | 56 871 € / mois | 53 621 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 276 300,00 € | 5 317,92 € | 18 767,44 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 2 | 1 257 532,56 € | 5 239,72 € | 18 845,64 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 3 | 1 238 686,92 € | 5 161,20 € | 18 924,16 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 4 | 1 219 762,76 € | 5 082,34 € | 19 003,02 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 5 | 1 200 759,74 € | 5 003,17 € | 19 082,19 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 6 | 1 181 677,55 € | 4 923,66 € | 19 161,70 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 7 | 1 162 515,85 € | 4 843,82 € | 19 241,54 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 8 | 1 143 274,31 € | 4 763,64 € | 19 321,72 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 9 | 1 123 952,59 € | 4 683,14 € | 19 402,22 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 10 | 1 104 550,37 € | 4 602,29 € | 19 483,07 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 11 | 1 085 067,30 € | 4 521,11 € | 19 564,25 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 12 | 1 065 503,05 € | 4 439,60 € | 19 645,76 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 13 | 1 045 857,29 € | 4 357,74 € | 19 727,62 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 14 | 1 026 129,67 € | 4 275,54 € | 19 809,82 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 15 | 1 006 319,85 € | 4 193,00 € | 19 892,36 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 16 | 986 427,49 € | 4 110,11 € | 19 975,25 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 17 | 966 452,24 € | 4 026,88 € | 20 058,48 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 18 | 946 393,76 € | 3 943,31 € | 20 142,05 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 19 | 926 251,71 € | 3 859,38 € | 20 225,98 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 20 | 906 025,73 € | 3 775,11 € | 20 310,25 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 21 | 885 715,48 € | 3 690,48 € | 20 394,88 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 22 | 865 320,60 € | 3 605,50 € | 20 479,86 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 23 | 844 840,74 € | 3 520,17 € | 20 565,19 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
| Mois 24 | 824 275,55 € | 3 434,48 € | 20 650,88 € | 382,89 € | 24 468,25 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 276 300 €, présenter un apport d'au moins 127 630 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.