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Pour un financement de 1 349 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 289,11 € / mois | 49 738,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 953,91 € / mois | 89 140,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 949,04 € / mois | 136 353,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 584,88 € / mois | 185 892,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 839,48 € / mois | 317 316,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 289,11 € | 176 634 € / mois | 166 540 € / mois |
| 3 ans | 39 953,91 € | 121 072 € / mois | 114 154 € / mois |
| 5 ans | 25 584,88 € | 77 530 € / mois | 73 100 € / mois |
| 7 ans | 19 839,48 € | 60 120 € / mois | 56 684 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 349 200,00 € | 5 621,67 € | 19 839,40 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 2 | 1 329 360,60 € | 5 539,00 € | 19 922,07 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 3 | 1 309 438,53 € | 5 455,99 € | 20 005,08 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 4 | 1 289 433,45 € | 5 372,64 € | 20 088,43 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 5 | 1 269 345,02 € | 5 288,94 € | 20 172,13 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 6 | 1 249 172,89 € | 5 204,89 € | 20 256,18 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 7 | 1 228 916,71 € | 5 120,49 € | 20 340,58 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 8 | 1 208 576,13 € | 5 035,73 € | 20 425,34 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 9 | 1 188 150,79 € | 4 950,63 € | 20 510,44 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 10 | 1 167 640,35 € | 4 865,17 € | 20 595,90 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 11 | 1 147 044,45 € | 4 779,35 € | 20 681,72 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 12 | 1 126 362,73 € | 4 693,18 € | 20 767,89 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 13 | 1 105 594,84 € | 4 606,65 € | 20 854,42 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 14 | 1 084 740,42 € | 4 519,75 € | 20 941,32 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 15 | 1 063 799,10 € | 4 432,50 € | 21 028,57 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 16 | 1 042 770,53 € | 4 344,88 € | 21 116,19 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 17 | 1 021 654,34 € | 4 256,89 € | 21 204,18 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 18 | 1 000 450,16 € | 4 168,54 € | 21 292,53 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 19 | 979 157,63 € | 4 079,82 € | 21 381,25 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 20 | 957 776,38 € | 3 990,73 € | 21 470,34 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 21 | 936 306,04 € | 3 901,28 € | 21 559,79 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 22 | 914 746,25 € | 3 811,44 € | 21 649,63 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 23 | 893 096,62 € | 3 721,24 € | 21 739,83 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
| Mois 24 | 871 356,79 € | 3 630,65 € | 21 830,42 € | 404,76 € | 25 865,83 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 349 200 €, présenter un apport d'au moins 134 920 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.