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Pour un financement de 1 350 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 349,60 € / mois | 49 790,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 995,37 € / mois | 89 233,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 981,15 € / mois | 136 495,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 611,43 € / mois | 186 085,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 860,06 € / mois | 317 645,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 349,60 € | 176 817 € / mois | 166 713 € / mois |
| 3 ans | 39 995,37 € | 121 198 € / mois | 114 272 € / mois |
| 5 ans | 25 611,43 € | 77 610 € / mois | 73 176 € / mois |
| 7 ans | 19 860,06 € | 60 182 € / mois | 56 743 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 350 600,00 € | 5 627,50 € | 19 859,99 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 2 | 1 330 740,01 € | 5 544,75 € | 19 942,74 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 3 | 1 310 797,27 € | 5 461,66 € | 20 025,83 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 4 | 1 290 771,44 € | 5 378,21 € | 20 109,28 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 5 | 1 270 662,16 € | 5 294,43 € | 20 193,06 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 6 | 1 250 469,10 € | 5 210,29 € | 20 277,20 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 7 | 1 230 191,90 € | 5 125,80 € | 20 361,69 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 8 | 1 209 830,21 € | 5 040,96 € | 20 446,53 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 9 | 1 189 383,68 € | 4 955,77 € | 20 531,72 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 10 | 1 168 851,96 € | 4 870,22 € | 20 617,27 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 11 | 1 148 234,69 € | 4 784,31 € | 20 703,18 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 12 | 1 127 531,51 € | 4 698,05 € | 20 789,44 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 13 | 1 106 742,07 € | 4 611,43 € | 20 876,06 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 14 | 1 085 866,01 € | 4 524,44 € | 20 963,05 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 15 | 1 064 902,96 € | 4 437,10 € | 21 050,39 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 16 | 1 043 852,57 € | 4 349,39 € | 21 138,10 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 17 | 1 022 714,47 € | 4 261,31 € | 21 226,18 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 18 | 1 001 488,29 € | 4 172,87 € | 21 314,62 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 19 | 980 173,67 € | 4 084,06 € | 21 403,43 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 20 | 958 770,24 € | 3 994,88 € | 21 492,61 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 21 | 937 277,63 € | 3 905,32 € | 21 582,17 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 22 | 915 695,46 € | 3 815,40 € | 21 672,09 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 23 | 894 023,37 € | 3 725,10 € | 21 762,39 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
| Mois 24 | 872 260,98 € | 3 634,42 € | 21 853,07 € | 405,18 € | 25 892,67 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 350 600 €, présenter un apport d'au moins 135 060 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.