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Pour un financement de 1 353 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 483,52 € / mois | 49 904,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 087,17 € / mois | 89 438,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 052,26 € / mois | 136 808,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 670,21 € / mois | 186 512,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 905,65 € / mois | 318 374,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 483,52 € | 177 223 € / mois | 167 096 € / mois |
| 3 ans | 40 087,17 € | 121 476 € / mois | 114 535 € / mois |
| 5 ans | 25 670,21 € | 77 789 € / mois | 73 343 € / mois |
| 7 ans | 19 905,65 € | 60 320 € / mois | 56 873 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 353 700,00 € | 5 640,42 € | 19 905,57 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 2 | 1 333 794,43 € | 5 557,48 € | 19 988,51 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 3 | 1 313 805,92 € | 5 474,19 € | 20 071,80 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 4 | 1 293 734,12 € | 5 390,56 € | 20 155,43 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 5 | 1 273 578,69 € | 5 306,58 € | 20 239,41 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 6 | 1 253 339,28 € | 5 222,25 € | 20 323,74 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 7 | 1 233 015,54 € | 5 137,56 € | 20 408,43 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 8 | 1 212 607,11 € | 5 052,53 € | 20 493,46 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 9 | 1 192 113,65 € | 4 967,14 € | 20 578,85 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 10 | 1 171 534,80 € | 4 881,40 € | 20 664,59 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 11 | 1 150 870,21 € | 4 795,29 € | 20 750,70 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 12 | 1 130 119,51 € | 4 708,83 € | 20 837,16 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 13 | 1 109 282,35 € | 4 622,01 € | 20 923,98 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 14 | 1 088 358,37 € | 4 534,83 € | 21 011,16 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 15 | 1 067 347,21 € | 4 447,28 € | 21 098,71 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 16 | 1 046 248,50 € | 4 359,37 € | 21 186,62 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 17 | 1 025 061,88 € | 4 271,09 € | 21 274,90 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 18 | 1 003 786,98 € | 4 182,45 € | 21 363,54 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 19 | 982 423,44 € | 4 093,43 € | 21 452,56 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 20 | 960 970,88 € | 4 004,05 € | 21 541,94 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 21 | 939 428,94 € | 3 914,29 € | 21 631,70 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 22 | 917 797,24 € | 3 824,16 € | 21 721,83 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 23 | 896 075,41 € | 3 733,65 € | 21 812,34 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
| Mois 24 | 874 263,07 € | 3 642,76 € | 21 903,23 € | 406,11 € | 25 952,10 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 353 700 €, présenter un apport d'au moins 135 370 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.