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Pour un financement de 1 373 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 347,58 € / mois | 50 641,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 679,43 € / mois | 90 759,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 511,04 € / mois | 138 829,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 049,47 € / mois | 189 268,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 199,74 € / mois | 323 078,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 347,58 € | 179 841 € / mois | 169 565 € / mois |
| 3 ans | 40 679,43 € | 123 271 € / mois | 116 227 € / mois |
| 5 ans | 26 049,47 € | 78 938 € / mois | 74 427 € / mois |
| 7 ans | 20 199,74 € | 61 211 € / mois | 57 714 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 373 700,00 € | 5 723,75 € | 20 199,66 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 2 | 1 353 500,34 € | 5 639,58 € | 20 283,83 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 3 | 1 333 216,51 € | 5 555,07 € | 20 368,34 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 4 | 1 312 848,17 € | 5 470,20 € | 20 453,21 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 5 | 1 292 394,96 € | 5 384,98 € | 20 538,43 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 6 | 1 271 856,53 € | 5 299,40 € | 20 624,01 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 7 | 1 251 232,52 € | 5 213,47 € | 20 709,94 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 8 | 1 230 522,58 € | 5 127,18 € | 20 796,23 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 9 | 1 209 726,35 € | 5 040,53 € | 20 882,88 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 10 | 1 188 843,47 € | 4 953,51 € | 20 969,90 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 11 | 1 167 873,57 € | 4 866,14 € | 21 057,27 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 12 | 1 146 816,30 € | 4 778,40 € | 21 145,01 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 13 | 1 125 671,29 € | 4 690,30 € | 21 233,11 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 14 | 1 104 438,18 € | 4 601,83 € | 21 321,58 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 15 | 1 083 116,60 € | 4 512,99 € | 21 410,42 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 16 | 1 061 706,18 € | 4 423,78 € | 21 499,63 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 17 | 1 040 206,55 € | 4 334,19 € | 21 589,22 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 18 | 1 018 617,33 € | 4 244,24 € | 21 679,17 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 19 | 996 938,16 € | 4 153,91 € | 21 769,50 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 20 | 975 168,66 € | 4 063,20 € | 21 860,21 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 21 | 953 308,45 € | 3 972,12 € | 21 951,29 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 22 | 931 357,16 € | 3 880,65 € | 22 042,76 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 23 | 909 314,40 € | 3 788,81 € | 22 134,60 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
| Mois 24 | 887 179,80 € | 3 696,58 € | 22 226,83 € | 412,11 € | 26 335,52 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 373 700 €, présenter un apport d'au moins 137 370 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.