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Pour un financement de 1 356 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 621,77 € / mois | 50 022,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 181,93 € / mois | 89 649,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 125,67 € / mois | 137 132,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 730,89 € / mois | 186 953,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 952,70 € / mois | 319 126,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 621,77 € | 177 642 € / mois | 167 491 € / mois |
| 3 ans | 40 181,93 € | 121 763 € / mois | 114 806 € / mois |
| 5 ans | 25 730,89 € | 77 972 € / mois | 73 517 € / mois |
| 7 ans | 19 952,70 € | 60 463 € / mois | 57 008 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 356 900,00 € | 5 653,75 € | 19 952,63 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 2 | 1 336 947,37 € | 5 570,61 € | 20 035,77 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 3 | 1 316 911,60 € | 5 487,13 € | 20 119,25 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 4 | 1 296 792,35 € | 5 403,30 € | 20 203,08 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 5 | 1 276 589,27 € | 5 319,12 € | 20 287,26 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 6 | 1 256 302,01 € | 5 234,59 € | 20 371,79 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 7 | 1 235 930,22 € | 5 149,71 € | 20 456,67 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 8 | 1 215 473,55 € | 5 064,47 € | 20 541,91 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 9 | 1 194 931,64 € | 4 978,88 € | 20 627,50 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 10 | 1 174 304,14 € | 4 892,93 € | 20 713,45 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 11 | 1 153 590,69 € | 4 806,63 € | 20 799,75 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 12 | 1 132 790,94 € | 4 719,96 € | 20 886,42 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 13 | 1 111 904,52 € | 4 632,94 € | 20 973,44 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 14 | 1 090 931,08 € | 4 545,55 € | 21 060,83 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 15 | 1 069 870,25 € | 4 457,79 € | 21 148,59 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 16 | 1 048 721,66 € | 4 369,67 € | 21 236,71 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 17 | 1 027 484,95 € | 4 281,19 € | 21 325,19 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 18 | 1 006 159,76 € | 4 192,33 € | 21 414,05 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 19 | 984 745,71 € | 4 103,11 € | 21 503,27 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 20 | 963 242,44 € | 4 013,51 € | 21 592,87 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 21 | 941 649,57 € | 3 923,54 € | 21 682,84 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 22 | 919 966,73 € | 3 833,19 € | 21 773,19 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 23 | 898 193,54 € | 3 742,47 € | 21 863,91 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
| Mois 24 | 876 329,63 € | 3 651,37 € | 21 955,01 € | 407,07 € | 26 013,45 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 356 900 €, présenter un apport d'au moins 135 690 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.