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Pour un financement de 1 358 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 673,62 € / mois | 50 066,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 217,47 € / mois | 89 728,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 153,19 € / mois | 137 253,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 753,65 € / mois | 187 119,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 970,35 € / mois | 319 409,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 673,62 € | 177 799 € / mois | 167 639 € / mois |
| 3 ans | 40 217,47 € | 121 871 € / mois | 114 907 € / mois |
| 5 ans | 25 753,65 € | 78 041 € / mois | 73 582 € / mois |
| 7 ans | 19 970,35 € | 60 516 € / mois | 57 058 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 358 100,00 € | 5 658,75 € | 19 970,27 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 2 | 1 338 129,73 € | 5 575,54 € | 20 053,48 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 3 | 1 318 076,25 € | 5 491,98 € | 20 137,04 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 4 | 1 297 939,21 € | 5 408,08 € | 20 220,94 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 5 | 1 277 718,27 € | 5 323,83 € | 20 305,19 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 6 | 1 257 413,08 € | 5 239,22 € | 20 389,80 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 7 | 1 237 023,28 € | 5 154,26 € | 20 474,76 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 8 | 1 216 548,52 € | 5 068,95 € | 20 560,07 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 9 | 1 195 988,45 € | 4 983,29 € | 20 645,73 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 10 | 1 175 342,72 € | 4 897,26 € | 20 731,76 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 11 | 1 154 610,96 € | 4 810,88 € | 20 818,14 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 12 | 1 133 792,82 € | 4 724,14 € | 20 904,88 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 13 | 1 112 887,94 € | 4 637,03 € | 20 991,99 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 14 | 1 091 895,95 € | 4 549,57 € | 21 079,45 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 15 | 1 070 816,50 € | 4 461,74 € | 21 167,28 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 16 | 1 049 649,22 € | 4 373,54 € | 21 255,48 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 17 | 1 028 393,74 € | 4 284,97 € | 21 344,05 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 18 | 1 007 049,69 € | 4 196,04 € | 21 432,98 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 19 | 985 616,71 € | 4 106,74 € | 21 522,28 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 20 | 964 094,43 € | 4 017,06 € | 21 611,96 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 21 | 942 482,47 € | 3 927,01 € | 21 702,01 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 22 | 920 780,46 € | 3 836,59 € | 21 792,43 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 23 | 898 988,03 € | 3 745,78 € | 21 883,24 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
| Mois 24 | 877 104,79 € | 3 654,60 € | 21 974,42 € | 407,43 € | 26 036,45 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 358 100 €, présenter un apport d'au moins 135 810 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.