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Pour un financement de 1 378 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 537,67 € / mois | 50 804,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 809,73 € / mois | 91 050,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 611,97 € / mois | 139 274,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 132,91 € / mois | 189 874,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 264,44 € / mois | 324 112,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 537,67 € | 180 417 € / mois | 170 108 € / mois |
| 3 ans | 40 809,73 € | 123 666 € / mois | 116 599 € / mois |
| 5 ans | 26 132,91 € | 79 191 € / mois | 74 665 € / mois |
| 7 ans | 20 264,44 € | 61 407 € / mois | 57 898 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 378 100,00 € | 5 742,08 € | 20 264,37 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 2 | 1 357 835,63 € | 5 657,65 € | 20 348,80 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 3 | 1 337 486,83 € | 5 572,86 € | 20 433,59 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 4 | 1 317 053,24 € | 5 487,72 € | 20 518,73 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 5 | 1 296 534,51 € | 5 402,23 € | 20 604,22 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 6 | 1 275 930,29 € | 5 316,38 € | 20 690,07 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 7 | 1 255 240,22 € | 5 230,17 € | 20 776,28 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 8 | 1 234 463,94 € | 5 143,60 € | 20 862,85 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 9 | 1 213 601,09 € | 5 056,67 € | 20 949,78 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 10 | 1 192 651,31 € | 4 969,38 € | 21 037,07 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 11 | 1 171 614,24 € | 4 881,73 € | 21 124,72 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 12 | 1 150 489,52 € | 4 793,71 € | 21 212,74 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 13 | 1 129 276,78 € | 4 705,32 € | 21 301,13 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 14 | 1 107 975,65 € | 4 616,57 € | 21 389,88 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 15 | 1 086 585,77 € | 4 527,44 € | 21 479,01 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 16 | 1 065 106,76 € | 4 437,94 € | 21 568,51 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 17 | 1 043 538,25 € | 4 348,08 € | 21 658,37 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 18 | 1 021 879,88 € | 4 257,83 € | 21 748,62 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 19 | 1 000 131,26 € | 4 167,21 € | 21 839,24 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 20 | 978 292,02 € | 4 076,22 € | 21 930,23 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 21 | 956 361,79 € | 3 984,84 € | 22 021,61 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 22 | 934 340,18 € | 3 893,08 € | 22 113,37 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 23 | 912 226,81 € | 3 800,95 € | 22 205,50 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
| Mois 24 | 890 021,31 € | 3 708,42 € | 22 298,03 € | 413,43 € | 26 419,88 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 378 100 €, présenter un apport d'au moins 137 810 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.