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Pour un financement de 1 365 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 010,60 € / mois | 50 354,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 448,45 € / mois | 90 244,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 332,11 € / mois | 138 041,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 901,56 € / mois | 188 193,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 085,05 € / mois | 321 244,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 010,60 € | 178 820 € / mois | 168 602 € / mois |
| 3 ans | 40 448,45 € | 122 571 € / mois | 115 567 € / mois |
| 5 ans | 25 901,56 € | 78 490 € / mois | 74 004 € / mois |
| 7 ans | 20 085,05 € | 60 864 € / mois | 57 386 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 365 900,00 € | 5 691,25 € | 20 084,97 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 2 | 1 345 815,03 € | 5 607,56 € | 20 168,66 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 3 | 1 325 646,37 € | 5 523,53 € | 20 252,69 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 4 | 1 305 393,68 € | 5 439,14 € | 20 337,08 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 5 | 1 285 056,60 € | 5 354,40 € | 20 421,82 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 6 | 1 264 634,78 € | 5 269,31 € | 20 506,91 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 7 | 1 244 127,87 € | 5 183,87 € | 20 592,35 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 8 | 1 223 535,52 € | 5 098,06 € | 20 678,16 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 9 | 1 202 857,36 € | 5 011,91 € | 20 764,31 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 10 | 1 182 093,05 € | 4 925,39 € | 20 850,83 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 11 | 1 161 242,22 € | 4 838,51 € | 20 937,71 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 12 | 1 140 304,51 € | 4 751,27 € | 21 024,95 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 13 | 1 119 279,56 € | 4 663,66 € | 21 112,56 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 14 | 1 098 167,00 € | 4 575,70 € | 21 200,52 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 15 | 1 076 966,48 € | 4 487,36 € | 21 288,86 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 16 | 1 055 677,62 € | 4 398,66 € | 21 377,56 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 17 | 1 034 300,06 € | 4 309,58 € | 21 466,64 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 18 | 1 012 833,42 € | 4 220,14 € | 21 556,08 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 19 | 991 277,34 € | 4 130,32 € | 21 645,90 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 20 | 969 631,44 € | 4 040,13 € | 21 736,09 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 21 | 947 895,35 € | 3 949,56 € | 21 826,66 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 22 | 926 068,69 € | 3 858,62 € | 21 917,60 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 23 | 904 151,09 € | 3 767,30 € | 22 008,92 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
| Mois 24 | 882 142,17 € | 3 675,59 € | 22 100,63 € | 409,77 € | 26 185,99 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 365 900 €, présenter un apport d'au moins 136 590 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.