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Pour un financement de 1 355 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 578,57 € / mois | 49 985,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 152,32 € / mois | 89 583,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 102,73 € / mois | 137 031,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 711,93 € / mois | 186 815,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 938,00 € / mois | 318 892,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 578,57 € | 177 511 € / mois | 167 367 € / mois |
| 3 ans | 40 152,32 € | 121 674 € / mois | 114 721 € / mois |
| 5 ans | 25 711,93 € | 77 915 € / mois | 73 463 € / mois |
| 7 ans | 19 938,00 € | 60 418 € / mois | 56 966 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 355 900,00 € | 5 649,58 € | 19 937,93 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 2 | 1 335 962,07 € | 5 566,51 € | 20 021,00 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 3 | 1 315 941,07 € | 5 483,09 € | 20 104,42 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 4 | 1 295 836,65 € | 5 399,32 € | 20 188,19 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 5 | 1 275 648,46 € | 5 315,20 € | 20 272,31 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 6 | 1 255 376,15 € | 5 230,73 € | 20 356,78 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 7 | 1 235 019,37 € | 5 145,91 € | 20 441,60 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 8 | 1 214 577,77 € | 5 060,74 € | 20 526,77 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 9 | 1 194 051,00 € | 4 975,21 € | 20 612,30 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 10 | 1 173 438,70 € | 4 889,33 € | 20 698,18 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 11 | 1 152 740,52 € | 4 803,09 € | 20 784,42 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 12 | 1 131 956,10 € | 4 716,48 € | 20 871,03 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 13 | 1 111 085,07 € | 4 629,52 € | 20 957,99 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 14 | 1 090 127,08 € | 4 542,20 € | 21 045,31 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 15 | 1 069 081,77 € | 4 454,51 € | 21 133,00 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 16 | 1 047 948,77 € | 4 366,45 € | 21 221,06 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 17 | 1 026 727,71 € | 4 278,03 € | 21 309,48 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 18 | 1 005 418,23 € | 4 189,24 € | 21 398,27 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 19 | 984 019,96 € | 4 100,08 € | 21 487,43 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 20 | 962 532,53 € | 4 010,55 € | 21 576,96 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 21 | 940 955,57 € | 3 920,65 € | 21 666,86 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 22 | 919 288,71 € | 3 830,37 € | 21 757,14 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 23 | 897 531,57 € | 3 739,71 € | 21 847,80 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
| Mois 24 | 875 683,77 € | 3 648,68 € | 21 938,83 € | 406,77 € | 25 994,28 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 355 900 €, présenter un apport d'au moins 135 590 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.