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Pour un financement de 1 335 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 714,52 € / mois | 49 248,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 560,06 € / mois | 88 262,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 643,95 € / mois | 135 009,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 332,67 € / mois | 184 060,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 643,91 € / mois | 314 188,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 714,52 € | 174 892 € / mois | 164 899 € / mois |
| 3 ans | 39 560,06 € | 119 879 € / mois | 113 029 € / mois |
| 5 ans | 25 332,67 € | 76 766 € / mois | 72 379 € / mois |
| 7 ans | 19 643,91 € | 59 527 € / mois | 56 125 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 335 900,00 € | 5 566,25 € | 19 643,83 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 2 | 1 316 256,17 € | 5 484,40 € | 19 725,68 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 3 | 1 296 530,49 € | 5 402,21 € | 19 807,87 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 4 | 1 276 722,62 € | 5 319,68 € | 19 890,40 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 5 | 1 256 832,22 € | 5 236,80 € | 19 973,28 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 6 | 1 236 858,94 € | 5 153,58 € | 20 056,50 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 7 | 1 216 802,44 € | 5 070,01 € | 20 140,07 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 8 | 1 196 662,37 € | 4 986,09 € | 20 223,99 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 9 | 1 176 438,38 € | 4 901,83 € | 20 308,25 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 10 | 1 156 130,13 € | 4 817,21 € | 20 392,87 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 11 | 1 135 737,26 € | 4 732,24 € | 20 477,84 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 12 | 1 115 259,42 € | 4 646,91 € | 20 563,17 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 13 | 1 094 696,25 € | 4 561,23 € | 20 648,85 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 14 | 1 074 047,40 € | 4 475,20 € | 20 734,88 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 15 | 1 053 312,52 € | 4 388,80 € | 20 821,28 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 16 | 1 032 491,24 € | 4 302,05 € | 20 908,03 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 17 | 1 011 583,21 € | 4 214,93 € | 20 995,15 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 18 | 990 588,06 € | 4 127,45 € | 21 082,63 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 19 | 969 505,43 € | 4 039,61 € | 21 170,47 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 20 | 948 334,96 € | 3 951,40 € | 21 258,68 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 21 | 927 076,28 € | 3 862,82 € | 21 347,26 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 22 | 905 729,02 € | 3 773,87 € | 21 436,21 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 23 | 884 292,81 € | 3 684,55 € | 21 525,53 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
| Mois 24 | 862 767,28 € | 3 594,86 € | 21 615,22 € | 400,77 € | 25 610,85 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 335 900 €, présenter un apport d'au moins 133 590 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.