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Pour un financement de 1 325 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 282,49 € / mois | 48 879,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 263,93 € / mois | 87 601,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 414,56 € / mois | 133 998,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 143,04 € / mois | 182 682,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 496,86 € / mois | 311 836,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 282,49 € | 173 583 € / mois | 163 664 € / mois |
| 3 ans | 39 263,93 € | 118 982 € / mois | 112 183 € / mois |
| 5 ans | 25 143,04 € | 76 191 € / mois | 71 837 € / mois |
| 7 ans | 19 496,86 € | 59 081 € / mois | 55 705 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 325 900,00 € | 5 524,58 € | 19 496,79 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 2 | 1 306 403,21 € | 5 443,35 € | 19 578,02 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 3 | 1 286 825,19 € | 5 361,77 € | 19 659,60 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 4 | 1 267 165,59 € | 5 279,86 € | 19 741,51 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 5 | 1 247 424,08 € | 5 197,60 € | 19 823,77 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 6 | 1 227 600,31 € | 5 115,00 € | 19 906,37 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 7 | 1 207 693,94 € | 5 032,06 € | 19 989,31 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 8 | 1 187 704,63 € | 4 948,77 € | 20 072,60 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 9 | 1 167 632,03 € | 4 865,13 € | 20 156,24 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 10 | 1 147 475,79 € | 4 781,15 € | 20 240,22 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 11 | 1 127 235,57 € | 4 696,81 € | 20 324,56 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 12 | 1 106 911,01 € | 4 612,13 € | 20 409,24 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 13 | 1 086 501,77 € | 4 527,09 € | 20 494,28 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 14 | 1 066 007,49 € | 4 441,70 € | 20 579,67 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 15 | 1 045 427,82 € | 4 355,95 € | 20 665,42 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 16 | 1 024 762,40 € | 4 269,84 € | 20 751,53 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 17 | 1 004 010,87 € | 4 183,38 € | 20 837,99 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 18 | 983 172,88 € | 4 096,55 € | 20 924,82 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 19 | 962 248,06 € | 4 009,37 € | 21 012,00 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 20 | 941 236,06 € | 3 921,82 € | 21 099,55 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 21 | 920 136,51 € | 3 833,90 € | 21 187,47 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 22 | 898 949,04 € | 3 745,62 € | 21 275,75 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 23 | 877 673,29 € | 3 656,97 € | 21 364,40 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
| Mois 24 | 856 308,89 € | 3 567,95 € | 21 453,42 € | 397,77 € | 25 419,14 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 325 900 €, présenter un apport d'au moins 132 590 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.