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Pour un financement de 1 367 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 071,08 € / mois | 50 405,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 489,91 € / mois | 90 336,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 364,23 € / mois | 138 183,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 928,11 € / mois | 188 386,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 105,63 € / mois | 321 572,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 071,08 € | 179 003 € / mois | 168 775 € / mois |
| 3 ans | 40 489,91 € | 122 697 € / mois | 115 685 € / mois |
| 5 ans | 25 928,11 € | 78 570 € / mois | 74 080 € / mois |
| 7 ans | 20 105,63 € | 60 926 € / mois | 57 445 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 367 300,00 € | 5 697,08 € | 20 105,56 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 2 | 1 347 194,44 € | 5 613,31 € | 20 189,33 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 3 | 1 327 005,11 € | 5 529,19 € | 20 273,45 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 4 | 1 306 731,66 € | 5 444,72 € | 20 357,92 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 5 | 1 286 373,74 € | 5 359,89 € | 20 442,75 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 6 | 1 265 930,99 € | 5 274,71 € | 20 527,93 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 7 | 1 245 403,06 € | 5 189,18 € | 20 613,46 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 8 | 1 224 789,60 € | 5 103,29 € | 20 699,35 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 9 | 1 204 090,25 € | 5 017,04 € | 20 785,60 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 10 | 1 183 304,65 € | 4 930,44 € | 20 872,20 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 11 | 1 162 432,45 € | 4 843,47 € | 20 959,17 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 12 | 1 141 473,28 € | 4 756,14 € | 21 046,50 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 13 | 1 120 426,78 € | 4 668,44 € | 21 134,20 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 14 | 1 099 292,58 € | 4 580,39 € | 21 222,25 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 15 | 1 078 070,33 € | 4 491,96 € | 21 310,68 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 16 | 1 056 759,65 € | 4 403,17 € | 21 399,47 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 17 | 1 035 360,18 € | 4 314,00 € | 21 488,64 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 18 | 1 013 871,54 € | 4 224,46 € | 21 578,18 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 19 | 992 293,36 € | 4 134,56 € | 21 668,08 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 20 | 970 625,28 € | 4 044,27 € | 21 758,37 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 21 | 948 866,91 € | 3 953,61 € | 21 849,03 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 22 | 927 017,88 € | 3 862,57 € | 21 940,07 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 23 | 905 077,81 € | 3 771,16 € | 22 031,48 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
| Mois 24 | 883 046,33 € | 3 679,36 € | 22 123,28 € | 410,19 € | 26 212,83 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 367 300 €, présenter un apport d'au moins 136 730 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.