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Pour un financement de 1 377 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 503,11 € / mois | 50 774,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 786,04 € / mois | 90 997,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 593,62 € / mois | 139 193,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 117,74 € / mois | 189 764,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 252,68 € / mois | 323 925,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 503,11 € | 180 312 € / mois | 170 009 € / mois |
| 3 ans | 40 786,04 € | 123 594 € / mois | 116 532 € / mois |
| 5 ans | 26 117,74 € | 79 145 € / mois | 74 622 € / mois |
| 7 ans | 20 252,68 € | 61 372 € / mois | 57 865 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 377 300,00 € | 5 738,75 € | 20 252,60 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 2 | 1 357 047,40 € | 5 654,36 € | 20 336,99 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 3 | 1 336 710,41 € | 5 569,63 € | 20 421,72 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 4 | 1 316 288,69 € | 5 484,54 € | 20 506,81 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 5 | 1 295 781,88 € | 5 399,09 € | 20 592,26 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 6 | 1 275 189,62 € | 5 313,29 € | 20 678,06 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 7 | 1 254 511,56 € | 5 227,13 € | 20 764,22 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 8 | 1 233 747,34 € | 5 140,61 € | 20 850,74 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 9 | 1 212 896,60 € | 5 053,74 € | 20 937,61 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 10 | 1 191 958,99 € | 4 966,50 € | 21 024,85 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 11 | 1 170 934,14 € | 4 878,89 € | 21 112,46 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 12 | 1 149 821,68 € | 4 790,92 € | 21 200,43 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 13 | 1 128 621,25 € | 4 702,59 € | 21 288,76 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 14 | 1 107 332,49 € | 4 613,89 € | 21 377,46 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 15 | 1 085 955,03 € | 4 524,81 € | 21 466,54 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 16 | 1 064 488,49 € | 4 435,37 € | 21 555,98 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 17 | 1 042 932,51 € | 4 345,55 € | 21 645,80 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 18 | 1 021 286,71 € | 4 255,36 € | 21 735,99 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 19 | 999 550,72 € | 4 164,79 € | 21 826,56 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 20 | 977 724,16 € | 4 073,85 € | 21 917,50 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 21 | 955 806,66 € | 3 982,53 € | 22 008,82 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 22 | 933 797,84 € | 3 890,82 € | 22 100,53 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 23 | 911 697,31 € | 3 798,74 € | 22 192,61 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
| Mois 24 | 889 504,70 € | 3 706,27 € | 22 285,08 € | 413,19 € | 26 404,54 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 377 300 €, présenter un apport d'au moins 137 730 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.