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Pour un financement de 1 376 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 468,55 € / mois | 50 745,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 762,35 € / mois | 90 944,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 575,27 € / mois | 139 112,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 102,57 € / mois | 189 654,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 240,91 € / mois | 323 736,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 468,55 € | 180 208 € / mois | 169 910 € / mois |
| 3 ans | 40 762,35 € | 123 522 € / mois | 116 464 € / mois |
| 5 ans | 26 102,57 € | 79 099 € / mois | 74 579 € / mois |
| 7 ans | 20 240,91 € | 61 336 € / mois | 57 831 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 376 500,00 € | 5 735,42 € | 20 240,83 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 2 | 1 356 259,17 € | 5 651,08 € | 20 325,17 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 3 | 1 335 934,00 € | 5 566,39 € | 20 409,86 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 4 | 1 315 524,14 € | 5 481,35 € | 20 494,90 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 5 | 1 295 029,24 € | 5 395,96 € | 20 580,29 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 6 | 1 274 448,95 € | 5 310,20 € | 20 666,05 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 7 | 1 253 782,90 € | 5 224,10 € | 20 752,15 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 8 | 1 233 030,75 € | 5 137,63 € | 20 838,62 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 9 | 1 212 192,13 € | 5 050,80 € | 20 925,45 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 10 | 1 191 266,68 € | 4 963,61 € | 21 012,64 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 11 | 1 170 254,04 € | 4 876,06 € | 21 100,19 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 12 | 1 149 153,85 € | 4 788,14 € | 21 188,11 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 13 | 1 127 965,74 € | 4 699,86 € | 21 276,39 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 14 | 1 106 689,35 € | 4 611,21 € | 21 365,04 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 15 | 1 085 324,31 € | 4 522,18 € | 21 454,07 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 16 | 1 063 870,24 € | 4 432,79 € | 21 543,46 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 17 | 1 042 326,78 € | 4 343,03 € | 21 633,22 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 18 | 1 020 693,56 € | 4 252,89 € | 21 723,36 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 19 | 998 970,20 € | 4 162,38 € | 21 813,87 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 20 | 977 156,33 € | 4 071,48 € | 21 904,77 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 21 | 955 251,56 € | 3 980,21 € | 21 996,04 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 22 | 933 255,52 € | 3 888,56 € | 22 087,69 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 23 | 911 167,83 € | 3 796,53 € | 22 179,72 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
| Mois 24 | 888 988,11 € | 3 704,12 € | 22 272,13 € | 412,95 € | 26 389,20 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 376 500 €, présenter un apport d'au moins 137 650 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.