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Pour un financement de 1 356 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 604,49 € / mois | 50 007,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 170,08 € / mois | 89 622,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 116,49 € / mois | 137 091,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 723,31 € / mois | 186 898,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 946,82 € / mois | 319 032,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 604,49 € | 177 589 € / mois | 167 441 € / mois |
| 3 ans | 40 170,08 € | 121 728 € / mois | 114 772 € / mois |
| 5 ans | 25 723,31 € | 77 949 € / mois | 73 495 € / mois |
| 7 ans | 19 946,82 € | 60 445 € / mois | 56 991 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 356 500,00 € | 5 652,08 € | 19 946,75 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 2 | 1 336 553,25 € | 5 568,97 € | 20 029,86 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 3 | 1 316 523,39 € | 5 485,51 € | 20 113,32 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 4 | 1 296 410,07 € | 5 401,71 € | 20 197,12 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 5 | 1 276 212,95 € | 5 317,55 € | 20 281,28 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 6 | 1 255 931,67 € | 5 233,05 € | 20 365,78 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 7 | 1 235 565,89 € | 5 148,19 € | 20 450,64 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 8 | 1 215 115,25 € | 5 062,98 € | 20 535,85 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 9 | 1 194 579,40 € | 4 977,41 € | 20 621,42 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 10 | 1 173 957,98 € | 4 891,49 € | 20 707,34 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 11 | 1 153 250,64 € | 4 805,21 € | 20 793,62 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 12 | 1 132 457,02 € | 4 718,57 € | 20 880,26 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 13 | 1 111 576,76 € | 4 631,57 € | 20 967,26 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 14 | 1 090 609,50 € | 4 544,21 € | 21 054,62 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 15 | 1 069 554,88 € | 4 456,48 € | 21 142,35 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 16 | 1 048 412,53 € | 4 368,39 € | 21 230,44 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 17 | 1 027 182,09 € | 4 279,93 € | 21 318,90 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 18 | 1 005 863,19 € | 4 191,10 € | 21 407,73 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 19 | 984 455,46 € | 4 101,90 € | 21 496,93 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 20 | 962 958,53 € | 4 012,33 € | 21 586,50 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 21 | 941 372,03 € | 3 922,38 € | 21 676,45 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 22 | 919 695,58 € | 3 832,06 € | 21 766,77 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 23 | 897 928,81 € | 3 741,37 € | 21 857,46 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
| Mois 24 | 876 071,35 € | 3 650,30 € | 21 948,53 € | 406,95 € | 26 005,78 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 356 500 €, présenter un apport d'au moins 135 650 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.