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Pour un financement de 1 346 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 172,47 € / mois | 49 639,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 873,95 € / mois | 88 962,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 887,10 € / mois | 136 080,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 533,68 € / mois | 185 520,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 799,78 € / mois | 316 681,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 172,47 € | 176 280 € / mois | 166 207 € / mois |
| 3 ans | 39 873,95 € | 120 830 € / mois | 113 926 € / mois |
| 5 ans | 25 533,68 € | 77 375 € / mois | 72 953 € / mois |
| 7 ans | 19 799,78 € | 59 999 € / mois | 56 571 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 346 500,00 € | 5 610,42 € | 19 799,70 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 2 | 1 326 700,30 € | 5 527,92 € | 19 882,20 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 3 | 1 306 818,10 € | 5 445,08 € | 19 965,04 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 4 | 1 286 853,06 € | 5 361,89 € | 20 048,23 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 5 | 1 266 804,83 € | 5 278,35 € | 20 131,77 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 6 | 1 246 673,06 € | 5 194,47 € | 20 215,65 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 7 | 1 226 457,41 € | 5 110,24 € | 20 299,88 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 8 | 1 206 157,53 € | 5 025,66 € | 20 384,46 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 9 | 1 185 773,07 € | 4 940,72 € | 20 469,40 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 10 | 1 165 303,67 € | 4 855,43 € | 20 554,69 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 11 | 1 144 748,98 € | 4 769,79 € | 20 640,33 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 12 | 1 124 108,65 € | 4 683,79 € | 20 726,33 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 13 | 1 103 382,32 € | 4 597,43 € | 20 812,69 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 14 | 1 082 569,63 € | 4 510,71 € | 20 899,41 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 15 | 1 061 670,22 € | 4 423,63 € | 20 986,49 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 16 | 1 040 683,73 € | 4 336,18 € | 21 073,94 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 17 | 1 019 609,79 € | 4 248,37 € | 21 161,75 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 18 | 998 448,04 € | 4 160,20 € | 21 249,92 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 19 | 977 198,12 € | 4 071,66 € | 21 338,46 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 20 | 955 859,66 € | 3 982,75 € | 21 427,37 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 21 | 934 432,29 € | 3 893,47 € | 21 516,65 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 22 | 912 915,64 € | 3 803,82 € | 21 606,30 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 23 | 891 309,34 € | 3 713,79 € | 21 696,33 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
| Mois 24 | 869 613,01 € | 3 623,39 € | 21 786,73 € | 403,95 € | 25 814,07 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 346 500 €, présenter un apport d'au moins 134 650 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.